野村:看好今年高端零售表現 中環寫字樓上升周期近尾聲
野村中國香港房地產研究主管郭美姍在電話會議上表示,2018年看好高端零售市場,認為受惠於股市上升產生的財富效應,高端零售銷售表現將較中低端市場好,扭轉以往的局勢。該行預期今年高端零售表現將按年升8%,而中低端市場表現則會升約3%,行業中,看好希慎(00014.HK)、九龍倉置業(01997.HK)及恆隆地產(00101.HK)。
中環寫字樓市場方面,郭美姍看法較為審慎,並指今年有可能是中環寫字樓租金短期上升周期中的最後一年。她解釋,由於未來24個月(2018至2019年)中環有很多大型租戶租約到期,她預期這些客戶大部分留在中環,但部分面積或會歸還於業主。
此外,郭美姍指由於太古地產(01972.HK)旗下太古坊重建項目一座落成,預料會吸引部分中環租戶進駐,因此預期中環寫字樓今年租金升幅有限。該行維持太古地產「跑贏大市」評級,但將該股移除首選名單;冠君(02778.HK)則維持「中性」評級。(ac/lf)~
阿思達克財經新聞
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