銀主沽貨 西貢村屋一年僅賺萬元

本港經濟環境逆轉，銀主積極沽售物業。西貢井欄樹村有連天台同類單位沽出，單位一年多僅升值約一萬元。

利嘉閣歐柏倫透露，上述單位為井欄樹村雙號村屋頂層單位，實用面積約358方呎，兩房間隔，連358方呎天台，由銀主以招標方式出售，錄得多枱客入標，最終以401萬元賣出，呎價約11,201元。

富貴大廈280萬開拍

據悉，原業主在2019年8月以約400萬元購入，是次成交價較一年多前買入價帳面僅升值約0.25%。而中標買家是上車客，由於見物業入場價便宜，加上地點近大路及連天台，所以一睇即決定入標。

此外，明日有多個銀主盤或另類單位拍賣。其中黃開基拍賣行推出大角咀富貴大廈西座低層125號室銀主單位，實用面積約265方呎，開價280萬元，呎價約10,566元。同場推拍的油麻地生輝大廈中層同類單位，實用面積約287方呎，開拍價僅86萬元以推售項目的30%業權。

同時，大埔居屋寶雅苑逸和閣中層16號室法院令無契樓，單位實用面積約381方呎，分別在未補價第二市場及已補價自由市場，開價250萬元與360萬元拍賣。

而忠誠拍賣同日亦推拍元朗錫降村29號全幢銀主盤，連地下4層面積共約1,441方呎，推拍價605萬元，呎價約4,198元。