銀公：業界就住宅物業轉按新增支付安排 按揭款項不再預先支付律師行託管

香港銀行公會今日(20日)宣布，於香港金管局的全力支持下，銀行業界將就物業交易提供多一個支付方法選項，以提升客戶保障。支付安排將會涵蓋住宅物業的轉按個案，包括住宅樓宇內的車位。

銀公表示，所有現時為本港住宅物業提供港元按揭貸款的公會會員，應於今年年底前為採納支付安排做好準備。銀行需向尋求轉按的客戶提供採用支付安排這個選項。 在支付安排下，新造按揭銀行當進行轉按交易時，會把按揭款項通過銀行間即時支付系統直接支付予原有按揭銀行，而不會再把款項預先支付律師行託管，再以律師行支票清繳客戶原有按揭貸款。

若轉按銀行批出的貸款高於原有按揭貸款，新造按揭銀行會把額外款項轉至借款人在該銀行的還款戶口。 銀公指，支付安排是銀行業數碼進程的其中一環，目的是透過銀行之間的直接電子轉帳提升客戶保障。銀行公會已與包括金管局在內的不同持分者商討，部分銀行亦已順利完成一連串的試點轉按交易。因此，該試點計劃現擴展至所有相關的公會會員。支付安排將有助避免客戶款項在出現不可預見的情況時被凍結，加強對住宅按揭客戶的保障。

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