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銀行公會:H按封頂利率或有進一步上調壓力

銀行公會主席禤惠儀表示,本港銀行相繼上調H按新造按揭封頂利率,屬於預期中和合理做法,因為本港銀行同業拆息(HIBOR)跟隨美息向上,以目前1個月HIBOR約1.9厘計,H按利率已升至3.1厘至3.2厘,比起不少銀行的2.5厘封頂位高。 禤惠儀預計,美國仍未結束加息,封頂利率或有進一步上調壓力,但相信銀行會視乎港息走勢再上調。她說,目前銀行體系結餘已跌至約1200億元,若美國進一步加息,本港上調最優惠利率的條件越來越大,但個別銀行資金情況不同,調整時機要視乎銀行資金成本,以及拆息升勢是否合乎預期、銀行體系結餘會否再下跌等。 被問到隨著息口上升,金管局有無需要調整新造按揭的壓力測試,協助市民上車,禤惠儀說,壓力測試已恆常運作一段時間,為銀行提供較大緩衝管理風險,未來會同金管局進一步研究。 她強調,本港樓市需求並非只視乎息口,亦關乎經濟及剛性需求。對於最近有銀行推出定息按揭,她認為,並非首次出現,主要是基於個別銀行政策和成本,息口亦與拆息走勢相關。