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鐵路盤連環失守多宗百萬級蝕讓!九龍奧運站大輸320萬!

香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧最新透露,奧運站維港灣本月錄得四宗樓市交易,其中一宗位於維港灣3座中層H室,實用面積645平方呎,建築面積876平方呎,配置三房,擁東望城市及泳池園景。原業主開價約1,400萬元,經半年談判後以「蝕讓價」1,130萬元成交,實用面積價錢每平方呎約17,519元,建築面積價錢每平方呎約12,900元,比市價低約5%。買家為換樓客,偏好其寧靜環境及實用間隔,多次看樓後決定購買。原業主2019年8月以約1,450萬元購得此單位,此次轉手蝕本約320萬元。

另一宗成交位於港鐵藍田站上蓋的滙景花園5座極高層B室,實用面積537平方呎,兩房設計並有精裝修。今年1月開價758萬元,終以700萬元售出,減價58萬元或約7.7%,每平方呎價錢約13,035元。原業主於2021年以846萬元購入,持有約3年,目前轉手蝕本146萬元,物業價值期間內下跌約17.3%。

港鐵朗屏站旁的朗城滙亦有一宗蝕讓成交,涉及朗城滙1座低層A室,實用面積578平方呎,設有兩房。原業主開價750萬元,最終以720萬元售出,減價30萬元或4%,每平方呎價錢約12,457元。該業主於2019年以830萬元購入,持有5年,現時轉售虧損110萬元,物業價值在這期間內下降了13.3%。

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