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長沙灣恒珀周六首推60伙 最低折實價489.8萬

長沙灣恒和珠寶(00513)旗下恒和地產發展的恒珀,於周二(18日)深夜突擊公布價單和銷售安排。首批推出30伙單位,實用面積由262至462平方呎,涵蓋1房及2房戶型,價單定價611萬至1,229萬元,呎價由20,367至27,805元。首批單位將於本周六(22日)發售,發展商表示,樓市最壞時期已過,將視乎首批銷情,不排除有加推單位並上調價錢的可能。

恒珀首批單位提供3種付款辦法,其中以60天現金付款計算,最高折扣達16%,折實價由約513.2萬至1,032.3萬元,折實呎價17,108至23,356元。該盤已屆現樓,亦提供兩款長成交期付款,成交期均為368天,即逾1年。

此外,發展商提供大手成交折扣,買家若購2伙或以上,可獲額外2%樓價折扣,同時為買家代繳印花稅,最高達樓價4.25%。若連同這些優惠計算,最低折實價約489.8萬元,最低折實呎價則為16,328元。

恒珀首批單位的呎價介乎17,108至23,356元,貼近同區新盤價錢水平。鄰近新盤映築最新成交呎價約18,100元,而同區另一新盤睿峰最新成交呎價約22,000元,比恒珀高出約18%。

恒和地產發展總監潘碩衡稱,首批30伙以貼市價推出,開價已參考附近新盤價格及項目附近配套設施等優勢。他指出,第二批單位價錢視乎首批銷情決定,不排除有上調空間。項目主要銷售對象為同區換樓客及分支家庭,認為樓市最壞時期已過。

此外,旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐已於昨日上載樓書,樓盤提供692伙,由2座物業組成,屬整個項目的第3及5座,而5座則細分為5A及5B座兩翼。單位實用面積由182至767平方呎,提供開放式至3房戶型。

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各戶型中,以開放式單位供應量最多,涉及283伙,佔項目總數約40%。全盤面積最細單位為5A座5樓K室及5B座7樓K室,實用面積182平方呎,為青山公路一帶面積最細的一手單位。

旭日國際地產開發部董事總經理李炳餘表示,示範單位準備工作已進入最後階段,將根據市況開放示範單位,並公布首張價單。受減息利好消息影響,相信下半年樓市主要受利息走勢帶動。旭日國際地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示,首張價單將推出不少於140伙,並參考市價。

延伸閱讀: 恒珀     映築     睿峰     黃金海灣     長沙灣     屯門

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