陳啟宗：2%郊園建屋 符大眾利益

【經濟日報專訊】政府建議將郊野公園撥作樓宇發展，恒隆系主席陳啟宗認為，將郊野公園1%至2%面積撥作樓宇發展符合大眾利益；長實地產（01113）執行董事趙國雄亦稱「有得諗」，惟應先充分討論。 陳啟宗表示，本港樓市最主要問題是土地供應，現時土地供應逐步增加，把郊野公園1%至2%面積用作起樓是合理的事，應平衡社會上各方的需要和利益，不可只聆聽少數人意見而罔顧大部分人的利益，只有土地供應增加，樓價才有可能回落，希望下任特首會繼續增加土地供應。 陳：不易買地 或等黑天鵝出現 另一方面，長實趙國雄稱從郊野公園面積去增加土地供應「有得諗」，但不敢講一定好，現時具體細節未出，大家應討論，再理性化尋求共識，並笑言喜歡行商場多於郊野公園。他預期，今年樓市會保持平穩，看不到大上大落的可能，是儲錢買樓的最佳時機。 近期中資瘋狂來港搶地，趙國雄稱，多人競爭下土地價格自然高，但「食得鹹魚抵得渴」，價高者得相當公平。 陳啟宗則指，集團一直有跟蹤中港土地市場，外來資金來港買地是自然發展，正如80年代前主要是英資，近十年八載是中資，又指現時不容易買到土地，或許要等到黑天鵝事件發生時，才有買地機會。 恒隆地產核心多賺45% 仍派58仙 恒隆地產（00101）去年物業銷售收入大增344.6%至53.22億元，帶動基本純利增加44.5%至63.41億元，末期息維持0.58元。陳啟宗表示，集團待市況好時才賣樓，今年藍塘道項目是主打，去年底售出的95個及本月售出50個浪澄灣單位，總值約16億元，料今年入帳。 他指，今年客觀環境很多變數，英國脫歐及特朗普出任美國總統都增加不明朗因素，特別是特朗普愛亂說話，恐製造更多大問題，幸中國暫取態仍理性及溫和，希望不會出大事，而且本港經濟受內地影響更大，現時內地經濟前景仍佳，居民消費特別是奢侈品消費也有好轉迹象。
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