<匯港通訊> 恒基陽光資產管理有限公司管理人公布陽光房地產基金(00435)於2020/21年財政年度之第三季營運數據。
於2021年3月31日，陽光房地產基金物業組合之租用率為92.7%，相對2020年12月31日所錄得的91.5%。寫字樓物業的租用率上升至91.2%，2020年底為90.1%，而零售物業的租用率亦溫和改善至96.0%，2020年底為94.5%），主要由於新都城一期物業的新簽租約活動所致。
陽光房地產基金物業組合的整體現行租金於2021年3月31日為每平方呎48.1元，低於2020年12月31日的48.7元。於回顧季度，寫字樓及零售物業組合分別錄得4.1%及14.9%的續租租金負增長，反映2019冠狀病毒病令營商環境持續困難。 (SY)
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
港鐵公司(00066)宣佈，沙田及上水站的安裝工程已完成，連同馬場及落馬洲站，目前共有4個車站的全部月台閘門投入服務。至於今年內完成總數9個車站的目標不變，目前相關工程正按既定時間表進行。沙田站因設有備用月台，團隊同時利用日間非繁忙時間及晚間非行車時間的黃金兩小時進行工程；而上水站的兩個月台則是把握個別晚上的黃金兩小時完成工程。火炭站將會是下一個開始安裝工程的車站。 裝設自動月台閘門的同時，東鐵線月台已備有不同的安全設施，包括燈光提示、加裝膠條縮減月台與列車之間的空隙等，並透過廣播及宣傳，呼籲乘客切勿站近月台邊緣或擅自闖入路軌。公司會因應情況安排車站助理提醒及協助乘客上落車，亦加強培訓，提升前線人員的警覺性，於執行日常職務時，密切監察月台情況，以及對一些情緒不穩、行為有異、醉酒、身體不適的乘客提高警覺，主動提供適切協助，盡量避免意外發生。 （BC)#港鐵
香港餐飲聯業協會會長黃家和出席電台節目時表示，內地五一黃金周首日有18萬內地旅客訪港，與疫情前的五一黃金周每日有超過20萬人來港比較是未達標，而且很多都是自由行旅客，人均消費減少兩成以上，旅行團亦只得一百多團，而且並非高端團。他表示，五一當日亦有18萬多名香港市民北上消費，在人流減少、消費力度減弱的雙重夾擊下，對餐飲業有很大挑戰。 黃家和透露，昨日(3日)曾與文化體育及旅遊局局長楊潤雄通電話，討論如何刺激餐飲零售業。他稱，青島及西安早前開放自由行後，根據政府數據，每日有百多名青島及西安自由行旅客來港，不至於「好火爆」，要求楊潤雄盡快與中央商討開放更多自由行城市。 旅遊促進會總幹事崔定邦出席同一節目時指出，今個黃金周的內地訪港旅客人數與政府預計差不多，雖然仍比疫情前少，但認為外界要明白，內地省市之間的旅遊競爭激烈，旅客有很多選擇，疫情期間內地亦持續進步，香港要追落後。 美麗華集團首席營運總裁陳宗彝在同一節目表示，旗下兩間分別位於尖沙咀及灣仔的酒店，五一黃金周的入住率都較去年同期減少幾個百分點，去到大約九成，他強調，這個入住率是在集團大幅減價23%才能做到，每晚房價由2000多元減至不足2
恒指過去咗一個月升8.86%，升幅冠絕全球，以星期四收市18207點計，相同升幅只要連續維持多12個月，將會係50426點。 只要恒指持續升到5萬點，啲自由行嚟使100蚊定1萬蚊一日根本唔重要。呢一日出現只係時間問題，所以香港真係一塊福地。
財經事務及庫務局局長許正宇說，政府正採取措施增強香港作為財富管理及資本形成中心的吸引力，以鞏固香港作為全球領先金融中心的地位。 許正宇在本台英文台節目上提到，資本投資者入境計劃反應正面，每日收到逾百個查詢，本港已有逾2700間「單一家族辦公室」，相信「多家族辦公室」數字亦龐大，反映香港作為財富管理及資本形成中心的吸引力明顯。至於資產財富管理業務方面，本港管理的財富近4萬億美元，相當於本地生產總值的逾10倍。 許正宇說，全球地緣政治變化之下，市場正尋求資產多元化，香港可捕捉當中帶來的機遇。對經香港投資內地的個人投資者而言，香港很有吸引力。他表示，政府持續提升香港金融市場的吸引力，確保有更多多元化產品推出，亦正推動追蹤港股的ETF在中東掛牌，政府亦透過不同路演讓投資者更了解香港市場。 他認為，香港作為不同企業的股份及債券融資平台非常具有競爭力，政府分階段落實一系列措施，以增強本港資本市場吸引力，包括已經下調股市印花稅，並已實施針對中小企的GEM上市改革；亦將會檢討股票買賣檢視價差，更好反映經濟基本面及企業關注。
ADR預託證券│代號│相對股價(HKD)│港股對預託證券溢價(%) 長和│CKHUY.NASD OTHER│39.222│0.20% 中電控股│CLPHY.NASD OTHER│63.13│-0.92% 香港中華煤氣│HOKCY.NASD OTHER│5.818│4.16% 九龍倉集團│WARFY.NASD OTHER│24.846│2.43% 匯豐控股│HSBC.NYSE│69.459│-0.16% 電能實業│HGKGY.NASD OTHER│44.496│1.02% 電訊盈科│PCCWY.NASD OTHER│3.879│1.31% 恆生銀行│HSNGY.NASD OTHER│106.239│-1.17% 恆基地產│HLDCY.NASD OTHER│24.611│-1.06% 新鴻基地產│SUHJY.NASD OTHER│74.693│-0.06% 新世界發展│NDVLY.NASD OTHER│8.938│0.92% 太古股份公司Ａ│SWRAY.NASD OTHER│68.052│-0.44% 東亞銀行│BKEAY.NASD OTHER│9.845│4.22% 銀河娛樂│GXYEF
英國地方選舉正在點票，初步結果顯示執政保守黨遭到重創，失去英格蘭多個地方議會的控制權，在野工黨成為大贏家，亦贏得補選的布萊克浦南部國會下議院議席。布萊克浦南部補選結果顯示，保守黨流失26%選票給工黨。工黨黨魁施紀賢說，選民向首相辛偉誠表明已經受夠，並希望改變，是時候舉行大選。保守黨守住蒂斯谷市長職位，但得票數目大減。辛偉誠承認，今次地方選舉結果令人失望。英國預計在下半年舉行大選，民調顯示，保守黨的支持度落後工黨多達20個百分點。被問到保守黨是否可以勝出大選，辛偉誠說，機會總是有，但政府要在為人民提供服務方面做得更好，讓選民有投票給保守黨的理由。 （BC)#英國地方選舉 #英國大選
資本策略地產(00497)旗下佐敦彌敦道350號九龍諾富特酒店重建項目「高臨」昨日首輪發售合共110伙，當中104伙以價單形式推售。截至昨晚11時，86個單位暫獲認購，連同5個以招標售出的單位，售出91伙。資本策略地產執行董事何樂輝表示，計劃於短期內公布新一輪銷售部署，將積極考慮短期內加推單位應市。項目昨日下午成功以招標形式售出5伙，實用呎價高見2.9萬港元。項目位於尖沙咀 K11 Art Mall 的展覽廳，將於今日重新開放予公眾參觀。「高臨」位於彌敦道350號，提供259個單位，實用面積232-1589方呎，預計2025年12月底落成。 （BC)#資本策略地產 #高臨
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