順豐房託(02191)中期每基金單位分派14.64港仙 同比增加7.1%

<匯港通訊> 順豐房託(02191)公布中期業績，可供分派收入總額為1.171億港元，同比增加13.2%。中期派息每基金單位14.64港仙，同比增加7.1%。

順豐房託行政總裁兼執行董事翟廸強在業績上回應指，受惠於順豐房託與順豐集團穩健合作關係使今年上半年收入增長，為總收益提供73.1%的貢獻。順豐集團租戶簽訂的物業現存租約大部分於2026年方會到期，提供了鞏固的根基及高度穩定的收入，並成功續簽或重新出租全部將於2023年到期的倉庫租約。

翟廸強指，複雜全球經濟狀況，通脹高企加上利率上升，阻礙業務發展及增長。儘管復甦緩慢，內地的物流服務需求在國內消費增加及廣受歡迎的直播平台帶動電子商務需求急升的支持下仍保持穩健。由於疫情導致消費模式轉向線上，順豐房託2023年上半年的實物商品網上零售額及快遞包裹量持續增長。

翟廸強亦指，香港物業業務方面，由於前往中國內地的旅遊限制在今年年初放寬，整體商業氛圍向好，而訪港旅遊業及本地需求有望於帶動2023年經濟增長在跨境物流需求逐漸恢復的支撐下，物流服務及現代倉庫設施的需求維持穩健。由於新供應有限，現代物流物業的整體供應依然緊張，而在電子商務、冷藏及第三方物流服務的持續需求下，整體空置率保持於低單位數。於2023年上半年青衣物業物業出租率維持於97.3%，而續租租金平均上調12.4%。

順豐房託財務主管何思婷表示，經計及於2022年初訂立的利率掉期合約後，報告期的總借
款、港元借款和人民幣借款的加權平均實際年利率分別為4.03%、3.86%及4.77%（2022年12月31日：分別為2.94%、2.52%及5.36%）。資產負債比率為33.6%，與去年底33.9%相若。
(AT)


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