領展收購上海七寶萬科廣場餘下50%股權 估計基礎價款23.84億元人幣
領展(0823.HK)公布,向珠海市懋德誠投收購上海七寶萬科廣場餘下50%股權,收購事項代價參考最終基礎價款釐定,現階段估計基礎價款23.84億元人民幣(下同)。
七寶萬科廣場位於上海市閔行區七寶鎮620街坊5/3丘,為五層高購物中心連同地下三層,提供購物、休閒、餐飲及娛樂之零售面積約14.89萬平方米,以及設有1,477個泊車位之停車場。
根據獨立物業估值師報告,物業估值70.60億元。於1月底,物業已訂立315份租約,佔零售面積之計租面積約94.5%;將於2024年至2026年到期之零售租佔現時基本租金收入約85.2%;物業現時每月收入約4,060萬元,零售收入約3,940萬元,泊車費每月120萬元。物業三大零售行業為服飾、鞋履及配飾;餐飲;休閒及娛樂,佔已出租可租用淨面積約78.4%。 領展正探討就該項目共同投資或引入戰略合作夥伴。
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