雅虎香港財經 領展CEO｜王國龍為沽貨解畫：一個人無法影響股價 私人理財與公司業績無關
領展（823）行政總裁王國龍本月初減持領展約108萬股、套現約4,560萬元後，令股價連日受壓；他對此作出解畫，指減持是個人財務需要，並非看淡公司前景，而且目前沒有進一步減持計劃。
不過，領展近日股價持續受壓，截至昨日（16日）收報39.1元。若與王國龍月初每股平均減持價42.39元相比，已累挫近8％；若與領展今年2月供股價44.2元相比，更累挫逾11％。
王國龍強調，「一個人無法影響股價」，而且「私人理財同公司業績無直接關係」。至於股價下跌原因，主要是與目前高息環境有關，投資者通常要求領展回報高於定期存款才具吸引力，相信息口回落時，對股價有正面作用。他又指，雖然每股減持平均價42.39元較領展供股價44.2元為低，但兩者不能作比較。
稱領展持倉有淨增長
王國龍表示，高層薪酬除了包括薪金及花紅外，亦有以基金單位授予的「長期獎勵計劃」，所得基金單位亦要繳交薪俸稅，因此要平衡自己的投資組合。他又解釋，自己於7月時獲發134萬基金單位，而早前只出售約107萬基金單位，因此領展持倉其實有淨增長，而且多年來持股水平亦大致平穩。
對於領展業務，王國龍指公司基本面健康，業務有極高抗逆力，並指香港租戶營業額在3月時已超過疫情前水平，零售物業目前租用率達97%，而海外及內地的零售、辦公室及物流資產的租用率大部份都90%以上；同時，過去12個月投資組合的整體租金收繳率超過97%，收入穩定。
不過，王國龍估計利率會維持高水平一段較長時間，資產價格會繼續調整，因此領展會審慎選擇收購項目。
