頻頻套現｜波叔家族加快賣產 傳售松齡護老予華懋 投資兩年恐蝕46%

已故「舖王」鄧成波家族持有的松齡護老集團（1989）今早（30日）停牌，以待刊發內幕消息。據本地傳媒報道，松齡護老擬賣盤予華懋集團，每股作價0.89元，較停牌前每股0.88元，溢價約1.14%。

倘悉售持股 料可套現逾4.2億

資料顯示，鄧成波及其兒子、陞域集團主席鄧耀昇在2020年2月以每股1.647元買入松齡護老52%股權，涉資7.7億元。若以市傳每股作價0.89元悉售持股計，鄧成波家族估計可套現約4.24億元，同時意味着大股東投資兩年勁蝕46%；惟目前未知鄧成波家族打算沽出多少持股。

鄧耀昇當時認為，​​市場對具質素的安老服務有極大需求，集團未來會致力發展安老服務，期望為養老業務開拓嶄新商業營運模式﹐提升服務水平。不過，本港近年營商環境困難，老人院業務受挫，令其如意算盤打不響。

松齡盈轉虧 去年蝕逾2,000萬

據報鄧耀昇當日高價入主松齡，已部署未來高價賣殼。至於華懋集團料睇中松齡護老完善的護老院網絡，以開拓香港的護老業務。松齡護老截至今年3月底止業績顯示，全年由盈轉蝕約2,063萬元。

事實上，鄧成波家族近年頻頻賣產，早前已推售數十個資產項目，遍及住宅及工商舖。自去年5月中鄧成波離世後，該家族賣產速度更有所加快，例如本月以3.8億元賣出葵涌泉基工業大廈逾七成業權，新買家則為外資基金嘉民集團。是次沽貨鄧氏賬面大幅損手約1.9億元，物業貶值33%。

此外，當年包裝為「富貴長者屋」、位於聯合道18號的蔚盈軒，亦於今年6月份以11.4億元賣出予建灝地產，賬面蝕1.6億元。

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