風雨無阻業主掟貨 栢慧豪園鬆綁蝕讓

栢慧豪園7月錄約5宗成交，平均實用呎價約10,870元。

二手樓市去向未明，即使颱風襲港，亦無阻業主蝕讓出貨。天水圍栢慧豪園兩房戶於過去周日減價至550萬元售出，約3年帳貶約5%。

中原陳思麗表示，上述單位為6座中高層A室，實用面積約494方呎，原業主因新增家庭成員，急需換樓，2月開價650萬元，期內多次減價，累減100萬元，在3號風球懸掛期間獲同區租客購入，呎價約11,134元。原業主於2020年5月以580萬元買入，帳面蝕30萬元。天水圍全區7月暫錄約25宗二手買賣。

該行范偉康續稱，過去周末打風期間東涌仍錄約7宗二手買賣，包括東環1A座高層6室套三房戶，實用面積約642方呎，4月開價900萬元，其後兩度調低叫價，最終售845萬元，呎價約13,162元，約8年單位帳面僅升值約8%。

即使昨日8號風球期間，亦有業主出貨。美聯陳志賢指，馬鞍山迎海‧星灣御23座中層G室，實用面積約564方呎，放盤約3個月，同區租客昨日不用上班，即睇樓洽購上址，減價50萬元，以1,100萬元入市，呎價約19,504元。消息透露，粉嶺花都廣場3座中層D室，昨日減至450萬元沽，呎價約12,162元。

高爾夫‧御苑銀主盤傳貶280萬

近期銀主、業主都紛紛以低價沽貨。消息稱，上水高爾夫‧御苑7座高層銀主盤，市傳售630萬元，呎價約12,936元，約6年帳面貶值逾280萬元或約30%。中原黃文旭表示，大圍盛薈1座南翼中層C室同類物業，僅以約5年前購入價1,500萬元沽出，呎價約15,609元。

美聯陳偉健續稱，葵涌新葵芳花園B座高層7室，5月放售，累減81.2萬元，售價563.8萬元，呎價約13,586元，屬屋苑兩房戶通關後新低。