【颱風泰利】土木署盤點26個當風黑點 將軍澳南屋苑水浸機會大？

颱風泰利襲港，天文台預料八號風球會懸掛至下午四點，落波後可能是睇樓好時機！事關土木工程拓展署列出全港二十六個較高風險住宅地區，容易受到惡劣天氣引致的水浸等影響，若大家心儀屋苑位處這些位置，今日視察單位及附近公共設施，質素即見真章。

2018年颱風山竹對將軍澳海岸一帶的破壞不小，該處亦已被土木工程處列為改善工程重點。 (PHILIP FONG/AFP via Getty Images) (PHILIP FONG via Getty Images)

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土木署列26個較高風險黑點

香港每年都受颱風威脅，山多、近岸低窪等地理特徵，大大增加樓宇被破壞風險，2017及2018年的天鴿、山竹所造成的破壞大家都記憶猶新。去年土木工程拓展署去年發表報告，表示直至2050年，香港現有的沿岸基礎設施足以保障沿岸地區抵禦海水淹浸的威脅，但有26個「較高風險的沿岸低窪或當風住宅地區」，有機會受到海水淹浸、海浪破壞路面等影響，需要優先進行改善工程。

將軍澳南面對南中國海 首當其衝

究竟香港哪些屋苑最受影響？根據報告，香港的南面和東南面例如將軍澳南，會較受越過南中國海方向的熱帶氣旋的影響，沿岸屋苑會受到「越堤浪」威脅，即海浪大得足以越過防護堤淹浸陸地。將軍澳南有多個屋苑前臨海濱，可享開揚海景，例如Monterey、藍塘傲、海翩滙等，土木工程拓展署目前已在將軍澳公園的海岸位置加設擋水設施，另外會設置警告牌、推行緊急行動計劃，希望加強居民緊急應變能力。

颱風山竹在2018年襲港，將軍澳市民自發到海濱公園清理現場雜物。 (PHILIP FONG/AFP via Getty Images) (PHILIP FONG via Getty Images)

另外大型屋苑比較集中的黑點，還包括堅尼地城、西營盤、杏花邨、海怡半島等，各區已作不同程度的改善工程。

報告又指相比之下，由於大埔林村河受吐露港的地理屏障保護，風吹起的波浪相對比較細，受颱風影響較微，但新界西北地勢平坦，風暴潮的影響較為顯著。

土木工程拓展署列出26個黑點，需要優先進行改善工程。（土木工程拓展署）

打風後睇樓 質素見真章

有人說打風睇樓是否好時機，其實在風球除下及人身安全為前提，打風或暴雨後可以更清楚觀察單位存在的問題，如有滲水、發霉等問題，減低「中伏」入錯貨的機會；而位處土木工程處「黑點」一帶的屋苑，更可同時了解附近公共環境，例如會否出現水浸影響颱風訊號除下後出門上班、管理公司的善後質素等等，因此部分買家會趁機在打風後睇樓而作置業決定。