雅虎香港財經 飯戲攻心2 陳家工廈大宅根本賣唔出？
《飯戲攻心2》黃子華缺席，票房照舊氣勢如虹，開畫首日已衝破兩球。新一集劇情交代黃子華到海外開眼界，另外兩名陳氏兄弟則忙於籌備婚禮，闖天下及搞婚禮都要錢，但以陳氏三兄弟自住的「工廈大宅」情況，要賣樓套現有一定難度。
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「陳氏大宅」身價逾二千萬
《飯戲攻心》主要場景是陳氏三兄弟自家「大宅」，劇情提及「大宅」位於工廈，前身是父親經營的燒味工場。劇情未有交代工場的所在地，不過幾幕航拍，相信「大宅」是位於牛頭角偉業街、面向甲廈海濱滙的一列舊式工廈，都算是位於觀塘臨海地段。
這列工廈大都在上世紀七十年代落成，不過位置優勢加上有重建概念，成交銀碼仍以千萬計。例如福和工業大廈逾萬四呎大單位，去年十月以4,768萬元成交。行前少少的昌興工業大廈，三千二呎低層單位，現時叫價2,560萬元。
第一集的「陳氏大宅」，面積深不可測，既可讓大哥黃子華自設攝影工作室，三兄弟又各有特大睡房，還有一個巨型客飯廳，相信面積起碼逾三千呎，參考該路段工廈的成交價及叫價，如陳氏三兄弟放售工廈「大宅」，保守估計可套現逾二千萬元。
當陳氏三兄弟遇上發展局局長
陳氏三兄弟瓜分二千萬，確實足夠讓大哥黃子華浪遊全球，二哥及三弟豪搞婚禮。問題在於三兄弟繼承燒味工場後，就將單位用作自住，勉強有「生產」成份的業務，就只有大哥經營的攝影工作室。
去年觀塘有工廈餐廳被當局指違規經營查封，發展局局長甯漢豪強調違契就是違契，必須處理，並表示涉及違規業主獲發警告信後，須於限期內糾正違契用途，否則會被「釘契」影響物業交易。
「陳氏大宅」剛巧位於觀塘區，假如單位被人舉報違規自住，陳氏兄弟只顧吵鬧未有理會當局發出的警告信令單位慘被「釘契」，「陳氏大宅」就有賣唔出風險。
當然陳氏兄弟變陣賣轉租，每月可穩袋逾四萬租金，大哥每月獲分萬餘元，仍可慳慳地在海外追尋自我。另外導演兼編劇陳詠燊亦可能留意到工廈「敏感」情況，將今集場景集中在婚宴，演員之一王苑之亦劇透今集大家都不會返回大宅，令觀眾毋須再關注大宅賣定唔賣的問題了。
