香港租金回升至疫情前水平 受內地人士需求提振

【彭博】— 隨著中國內地學生和專業人士湧入香港，租金終於回到了疫情前的水平。

根據美聯物業，截至5月份，住宅租金連續三個月攀升，達到2019年以來的最高水平。在包括寫字樓和住宅銷售在內的房地產市場大多低迷之際，租金正成為一個亮點。

線上租賃平台千居的數據顯示，傳統上受到中國內地租戶青睞的社區上漲步伐最快。西九龍 —— 有高鐵直通內地的一個高端地區 —— 5月份租金同比上漲12%，是全市平均漲幅4.2%的近三倍。

在大量居民和外籍人士於新冠疫情期間離開後，香港政府推出一些簽證計畫，幫助吸引了中國內地專業人士到來。港府表示，「截至3月底，已有約11萬人才經各項人才計畫來港」。其中包括高才通計畫，高才通人才在港主要從事管理和專業工作，收入中位數約5萬港元（6,400美元），遠高於全港20,000港元的收入中值。

千居香港首席運營官James Fisher表示，香港經濟回暖也提振了租賃市場，隨著「航空、住宿、食品飲料和零售等行業復甦，更多工作崗位回來了」。

不過香港住宅銷售依然疲軟，高利率讓許多買家望而卻步。美聯物業數據顯示，5月份成交量環比下降了28%。潛在買家在場邊觀望，也意味著租賃需求增加。

原文標題Hong Kong Rents Reach Pre-Pandemic Levels on Mainland Demand

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