【香港樓市】米蘭站創辦人劈3千萬放售尖沙咀名鑄，較3年半前獲洽價低近半億

中港通關，刺激樓市氣氛逐步回升之際，個別名人卻反高潮，減價求售手頭物業。米蘭站創辦人姚君達，新近大減3,000萬元，以1.28億元放售尖沙咀名鑄「自製」複式戶，較逾3年半前內地客洽購價低近3成。而同家族持有的九龍站漾日居單位亦降至1,590萬元求售，並增佣至2%。

據消息指，姚君達放售的名鑄中層F室複式戶，由原則2伙2房，打通為3套房間隔，實用面積共2,364平方呎，原叫價1.58億元，最新叫價降至1.28億元，減幅達3,000萬元或19%，意向呎價54,146元。

據了解，姚君達2009年及2017年，各以3,358.5萬及3,730萬元購入上述物業，當年總入市價7,088.5萬元，意味減價後，叫價仍較當年高5,711.5萬元或80.6%。

姚君達2020年中接受訪問時曾指，上述單位耗資約8,000萬元打通並大加裝修，而有內地客曾向他出價1.75億元洽購該單位，惟他堅持2億元才考慮出售。而隨著今次減價，即該複式戶叫價，對比當年內地客洽購價，已低4,700萬元或26.9%。

姚君達一向鍾情名鑄，除上述複式戶外，2016年亦曾擲2,530萬元買入同廈低層E室2房，持貨至2020年以2,668萬元售出，帳面升值5.5%。

另外，消息又透露，除姚君達減價放售單位外，其家族成員持有的漾日居7座高層C室，實用面積639平方呎，現時也減價至1,590萬元放售，同時願支付相當樓價2%代理佣金，較一般1%佣金為多。

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