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香港樓市|莎莎郭氏家族 割價賣多伙沙田豪宅 雲灃劈價三成超高佣散貨

香港樓市|莎莎郭氏家族 割價賣多伙沙田豪宅 雲灃劈價三成超高佣散貨

樓市撤辣後,交投一度轉趨活躍,樓價都曾略為回升,但很快走勢不似預期,而且繼續見有不少投資者及名人紛紛沽貨減磅。據市場消息指,莎莎國際(0178)的郭氏家族,近日推售多個沙田九肚山澐灃及澐瀚兩個豪宅項目,而且個別更減價3成,兼以成交價5%的超高佣金刺激地產代理幫手積極散貨。

澐灃及澐瀚兩個豪宅項目,早年由永泰及萬泰牽頭發展,之後引入莎莎國際及百老匯電器兩大零售品牌為合作伙伴,惟之後銷售出現分歧,所以有部份單位以分貨形式各自持有。現時莎莎郭氏族持有16個單位,而該批單位收租多年,不受一手條例規管可以自由買賣。

據估計,郭氏家族持貨價值約為5億元,可是近日大幅減價散貨。例如雲灃A型雙號屋,實用面積2969平方呎,連約386平方園花園及637平方呎天台,而且有2個車位,原本放售意向價為6,586萬元,近日降至約4,700萬元才沽出,減幅29%。目前最平的為澐灃6座低層C室,實用面積544平方呎,意向價602萬元,呎價約1.1萬元。

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