馬鞍山新盤呎嗌近兩萬

東方日報
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信置田兆源(左)表示,Silversands示範單位今日起開放。
信置田兆源(左)表示,Silversands示範單位今日起開放。

去年今日武漢封城,新冠肺炎隨後全面爆發,過去一年經濟受嚴重衝擊,防守力強勁的香港樓價只輕微下挫。據代理行反映主要二手屋苑樓價走勢的數據,該指數疫後一年錄約0.8%跌幅。發展商依然積極開盤,馬鞍山新盤Silversands昨開價,首張價單折實平均呎價逼近2萬元。

發展商推盤陣容不斷擴大。信和置業(00083)的馬鞍山Silversands昨公布首張價單推50伙,並形容為「健康開心價」,扣除18.5%最高折扣優惠後,折實平均呎價19,888元,料屬同區新盤開價歷來最高。

價單顯示項目首批包括20個一房及30個兩房戶,全屬標準戶,折實售價586.31萬至1,039.94萬元,折實呎價18,889至20,802元。最低入場費單位為5A座1樓F室,實用面積306方呎,間隔一房,折實呎價19,160元。

最快月內賣 首批料即日沽清

信置集團聯席董事田兆源表示,項目示範單位由今日起開放,同步展開收票,最快本月內開售,特色單位將以招標形式推出。該盤昨首度安排傳媒預覽示範單位,參照第2座3樓A室搭建的三房大單位,實用面積1,111方呎,長方形大廳空間闊落,並連接面積52方呎露台。而主人套房與大廳方向一致,同樣向海。廚房內設有工作間,亦連接面積18方呎工作平台。

事實上,新界東新盤售價持續上揚,沙田大圍站柏傲莊II最後一批加推單位平均呎價已突破2.2萬元。中原資料顯示,馬鞍山雲海二手平均呎價逾2萬元。

該行陳永傑稱,Silversands開價可算貼市,加上首批均為一、兩房細單位,為市場搶手類型,區內一手貨尾亦欠缺同類供應,而且售價大部分在1,000萬元以內,可承做高成數按揭,料首批單位可於開售當日沽清。美聯布少明指,項目開價具競爭力,預計日後落成呎租可達40元。

MONACO盡推最後91個標準戶

至於今年頭炮新盤啟德MONACO銷情理想,發展商指,次輪銷售後仍有逾千組向隅買家,昨發出全新價單第5號,盡推餘下所有標準戶,共涉91伙,實用面積由280至727方呎,間隔開放式至三房,扣除最高總折扣優惠後,折實平均呎價25,175元,折實售價666.7萬至1,927.4萬元,呎價23,538至28,648元。撇除坐向、景觀、樓層等因素,是次較上一張價單輕微加價約1.5%。該盤料短期公布最新銷售安排。

Silversands三房示範單位實用面積1,111方呎,大廳空間闊落。
Silversands三房示範單位實用面積1,111方呎,大廳空間闊落。
Silversands首張價單推出單位
Silversands首張價單推出單位