10大屋苑租值升 黃埔年飈12%最多

【經濟日報專訊】樓價連年創新高，令到住宅物業的租值得以持續上漲，據差餉物業估價署顯示，10大藍籌屋苑的租值全綫錄得上升，升幅介乎4%至12%，以紅磡黃埔花園升幅最大。 海怡高層租金 漲幅11.6% 本報抽查10大藍籌屋苑單位的租值，並按年作出比較，統一地10大屋苑的單位租值全綫上升，紅磡黃埔花園升幅最為凌厲，屋苑第11期4座中層F室，實用面積639平方呎，屬3房單位，2018至19年度，租值升至21.7萬元，較17至18年度的19.4萬元，按年升近12%；鴨脷洲海怡半島15座高層B室，面積621平方呎，租值亦由19.8萬元升至22.1萬元，漲幅11.6%。 一城2房 按年升9.4% 頻頻創新高的上車屋苑，租值升幅同樣凌厲，以沙田第一城一個304平方呎的2房單位為例，位於第46座的低層單位，最新租值為10.5萬元，按年升9.4%。 荃灣綠楊新邨一個582平方呎的單位，租值亦增8%，由17.6萬元升至19萬元。 不過，另一類超級豪宅市場，愈大面積的屋地，租值大部分都沒有變化。以剛宣布退休的長和（00001）主席李嘉誠為例，其名下的深水灣道大宅，租值維持在939.6萬元，按年沒有變化。騰訊（00700）主席兼首席執行官馬化騰的大浪灣道大屋，租值報1,185萬元，同樣沒有升跌。 另一內地富豪阿里巴巴集團主席馬雲，其持有的中半山Branksome Crest頂層複式單位，租值由487.4萬元，升值512萬元，升幅5%。
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