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11月中原城市租金指數CRI創4年新高 兩大因素推升 短期租金料維持高企|樓市數據

11月中原城市租金指數CRI創4年新高 兩大因素推升 短期租金料維持高企|樓市數據
11月中原城市租金指數CRI創4年新高 兩大因素推升 短期租金料維持高企|樓市數據

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年11月份中原城市租金指數CRI最新報117.40點,按月升0.36%,指數創46個月近4年新高,重上2020年1月時水平。11月份為傳統租賃淡季,但租金繼續創新高,顯示專才流入及盤源選擇不多,支持租金向上。今年首11個月CRI累升8.11%,展望短期整體租金維持高企,全年升幅約8%左右。

中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報122.79點,按月升0.59%。CRI(中小型單位)報119.55點,按月上揚0.49%。CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊創46個月近4年新高,同樣重上2020年1月時水平。CRI(大型單位)報103.52點,按月跌0.72%,指數仍於2021年12月水平徘徊。

11月中原城市租金指數CRI創4年新高 兩大因素推升 短期租金料維持高企|樓市數據
11月中原城市租金指數CRI創4年新高 兩大因素推升 短期租金料維持高企|樓市數據

港島區連升兩個月共2% 新界東逆市走低

四區租金表現方面,呈「三升一跌」局面。港島CRI_Mass報112.11點,按月升0.58%,連升2個月共2.03%,指數創25個月逾2年新高,重上2021年10月時水平。九龍CRI_Mass報111.87點,按月0.79%,指數創47個月近4年新高,重上2019年12月時水平。新界西CRI_Mass報142.40點,按月升0.77%,指數仍為22個月近2年次高,重上2022年1月時水準。不過,新界東逆市走低。新界東CRI_Mass報140.19點,按月跌0.04%,指數仍處於2019年11月水準。

今年首11個月租金八大指數齊升,CRI上揚8.11%,CRI_Mass升8.12%,CRI(中小型單位)漲8.34%,CRI(大型單位)增6.2%,港島升7.39%,九龍飆12%,新界東漲6.33%,新界西升4.83%。

11月中原城市租金指數CRI創4年新高 兩大因素推升 短期租金料維持高企|樓市數據
11月中原城市租金指數CRI創4年新高 兩大因素推升 短期租金料維持高企|樓市數據

太古城呎租報37.7元 沙田第一城報41.1元

11月各區租賃較活躍的成分屋苑計,港島區方面,灣仔囍匯實呎調整租金每方呎報58.6元、鯻魚涌太古城報37.7元、鴨脷洲海怡半島報34元、柴灣杏花邨報35元。九龍方面,紅磡海逸豪園報42.1元、將軍澳中心或將軍澳豪庭報37.8元、荔枝角美孚新邨報31.4元、藍田麗港城報29.8元。

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新界東方面,沙田第一城報41.1元、大圍名城報36.9元、嵐山報25.7元。新界西方面,元朗尚悅報28.3元、東涌映灣園報27.1元、天水圍嘉湖山莊報21.8元。

中原城市租金指數CRI主要反映私人住宅租金按月走勢。指數根據中原集團新簽租約,選取138個中原城市指數成分屋苑,計算各個成分屋苑總租值的每月變化,於每月第10日公布上月的指數。各成分屋苑的實呎租金,是經過景觀、方向和層數等因素的調整,而非直接計算個別單位平均呎租的升跌。

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原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/11月中原城市租金指數cri創4年新高-兩大因素推升-短期租金料維持高企-樓市數據/417036?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral