荃灣「紅磚屋」美港貨倉，已荒廢停用47年，招標出售，若補地價為商業大廈，市值可達20億元，不過鄰近愉景新城商場連車位近日以40.2億元易手，令前者估計市值顯得相當樂觀。
買樓置業是不少人的美夢，卻也可能變成「噩夢」。近期有兩個新盤受到關注，分別是信置（00083）旗下將軍澳凱柏峰，以及長實（01113）的元朗#LYOS，皆涉及近兩年樓市急挫，當初選擇建築期付款計劃的買家現在面臨「估唔足價」，要不額外「抬錢上會」，要不被迫撻訂，還隨時被「追差價」。據了解，最近兩三年很多新盤都存在同類情況，牽涉「苦主」為數甚多，有關方面或須研究拆解「保交樓」難題。 先講將軍澳凱柏峰，該盤於2022年推售第一、二期單位，平均折實呎價逾1.8萬元。後來樓市轉勢下跌，發展商今年3月推出第三期部分單位，折實呎價降至約1.6萬元；同區另一新盤、會德豐旗下SEASONS PLACE的平均呎價更低至約1.4萬元。 新盤估價挫 買家須抬錢上會 在此情況下，凱柏峰一、二期部分買家近日向信置發出聯署「求助信」，表示他們當初選擇了建築期付款計劃，現時臨近入伙，向銀行申請按揭時卻發現「估價嚴重不足」，意味他們若不「抬錢上會」，就要被迫撻訂。因此，該批買家向信置提出三大訴求：一、參考凱柏峰三期，向買家提供4.5%利息補貼現金回贈；二、與本地主流銀行協商，協助買家們「估足價上會」；三、提供過渡性貸款
英國警方在香港時間今日凌晨時分公布，指星期日發現一名男子在公園倒斃死亡，確認死者為香港經貿辦國安間諜案被告之一Matthew Trickett，死因不明（unexplained），會進行驗屍查明死因。
《南華早報》報道，阿里王子家族辦公室行政總裁麥懿睿接受採訪時指出，阿里王子將會按照原定計劃在5月底來港，詳情會稍後公布。 麥懿睿表示，阿里王子計劃在下周來港出席其家族辦公室開幕儀式，以及與潛在生意夥伴會面，並出席慈善活動；不過確實來港日期仍待定，相信不遲於6月。麥懿睿稱確這將是一個很好的澄清機會，期望可以消除隔閡。 另外，對於辦公室的名稱，麥懿睿指或會改變，以減少外界對王子家族的關注。她指本港傳媒的關注令王子感到意外，因為兩地文化不同。在中東及阿聯酋的傳媒，不會對王室成員作出這般報道。 《南華早報》最早披露阿里王子曾以歌手身份於菲律賓出道。
日本3月核心機械訂單按月增長2.9%，遠好過市場原先預計的跌2.2%。數據按年亦升2.7%，增幅超出預期的2.3%。 核心機械訂單被視為衡量未來6至9個月資本開支的重要指標，但波動性較大。 內閣府表示，受訪製造業預料，第2季核心機械訂單按季跌1.6%，扭轉首季的按季升4.4%。
滙豐控股(00005.HK)公布，周二(21日)於倫敦回購369.7萬股，每股作價6.911至6.981英鎊，平均價6.9431英鎊，涉資2,566.8萬英鎊(約2.55億港元)。 同日於香港回購244.72萬股，每股作價68.3至68.95港元，平均價68.7608港元，涉資1.68億港元。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
渣打集團(02888.HK)公布，周二(21日)於倫敦回購100.3萬股，每股作價7.7至7.784英鎊，平均價約7.754英鎊，涉資777.75萬英鎊(約7,717.63萬港元)。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
ADR預託證券│代號│相對股價(HKD)│港股對預託證券溢價(%) 長和│CKHUY.NASD OTHER│41.254│1.81% 中電控股│CLPHY.NASD OTHER│66.521│-0.41% 香港中華煤氣│HOKCY.NASD OTHER│6.044│6.39% 九龍倉集團│WARFY.NASD OTHER│26.71│-0.97% 匯豐控股│HSBC.NYSE│69.531│-1.34% 電能實業│HGKGY.NASD OTHER│47.15│0.11% 電訊盈科│PCCWY.NASD OTHER│4.18│-0.48% 恆生銀行│HSNGY.NASD OTHER│113.507│-0.01% 恆基地產│HLDCY.NASD OTHER│27.295│-1.81% 新鴻基地產│SUHJY.NASD OTHER│79.467│0.29% 新世界發展│NDVLY.NASD OTHER│8.747│11.01% 太古股份公司Ａ│SWRAY.NASD OTHER│68.939│0.81% 東亞銀行│BKEAY.NASD OTHER│10.216│4.35% 銀河娛樂│GXYEF
據《觀點網》報道，自5月以來，萬科企業(02202.HK)(000002.SZ) 從「總對總」的融資方式轉變為項目制後，加快對新融資模式的探索。統計顯示，進入5月份以來的20日內，萬科已經獲得近80億元人民幣的擔保貸款。 萬科昨日(21日)披露，已向中國銀行(03988.HK)申請並獲得12億元人民幣銀行貸款，該筆資金將用於常州項目的開發建設。同時，萬科控股子公司常州旭程以持有的常州聖鑫100%股權為借款提供相應質押擔保。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港科技探索(01137.HK)公布，擬回購並註銷最多1億股，相當於已發行股份約11.25%。每股作價2.15元，較上日(21日)收市價1.78元溢價約20.8%，若要約獲全面接納，合共涉資2.15億元，將以內部資源撥付。 公司提出回購，是認為目前股價並未反映內在價值及業務前景；要約反映公司對潛在增長及業務長遠前景具信心；藉此積極優化資本架構，將可提高每股盈利、每股資產淨值及股東整體回報；公司需要進行一段時間投資，可能於中短期內影響溢利及整體財務表現，策略或與尋求短期回報或持續派息的股東並不一致，要約為有關股東提供離場的部分機會。 假設要約完成時，購股權獲悉數行使，控股股東王維基及一致行動集團的持股量將由45.75%增至51.72%，根據收購守則將被視為一項收購，觸發提出強制性全面要約責任，因此將會提出清洗豁免申請。 要約需待股東特別大會超過50%票數通過，另清洗豁免獲至少75%票數批准，以及相關條件獲滿足。公司已就要約委任新百利為財務顧問。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本4月出口、進口按年都升8.3%，兩者都低於市場預期。 上月貿易逆差4625億日圓，高於預期的3395億日圓。 期內，日本對中國出口按年升9.6%，對亞洲出口亦升9.7%，對美國出口升8.8%，對歐盟出口則跌2%。
路透月度調查顯示，日本企業信心5月保持穩定，但製造業及服務業反映，日圓疲弱帶來的通脹壓力正損害利潤，企業面對原材料價格、勞動力及電費等成本上升。 調查顯示，5月製造業景氣判斷指數維持於正9，未來3個月預計略有改善。 5月非製造業景氣判斷指數微升至正26，比前月高1點；未來3個月則預料有所轉差。
杜拜統治家族成員、擁有「王子」頭銜的Sheikh Ali Rashed Ali Saeed Al Maktoum(阿里王子)在3月底突然推遲香港家族辦公室啟動禮儀式，並延期至5月。阿里王子家族辦公室行政總裁麥懿睿(Eleanor Mak)向《南華早報》表示，阿里王子將於6月前抵達香港出席家族辦公室啟動禮儀式，以「澄清誤會(clear the air)」。 麥懿睿又稱，阿里王子可能會更改姓名，以減少外界對他與統治家族關係的關注。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港人北上深圳消費成風，加上中國內地消費增速放緩和人民幣疲軟，日清食品第一季延續去年收入減少但利潤增加的勢態，由於負面因素短期很難改善，預計今年日清的業績難有驚喜 重點： 羅小芹 在香港上市「三家泡麵股」中，無論在產品迭代升級，還是拓展中國內地市場，日清食品有限公司(1475.HK)都不及競爭對手康師傅(1475.HK)和統一企業中國(220.HK)進取，近年公司積極擴展銷售地域如越南，強化其「合味道」品牌，並推行高檔袋裝即食麵，希望收復泡麵市場的份額。 不過，從日清今年第一季業績看，去年收入減少、淨利潤增加的勢態仍然持續。截至3月底止收入同比減少7.1%至9.63億港元，股東應佔溢利增長7.31%至1.18億港元，淨利潤率提升至12.3%，主要原因是原材料成本回落所致。 如果將日清第一季收入延伸至全年，與去年全年收入38.33億港元相若，但股東應佔利潤和相關的利潤率都較去年的3.3億港元和8.61%都有很大改善，翻查日清過去五年業績，去年8.61%的淨利潤率屬於區間上限，以往淨利潤率一般維持在7至8%間。 為了提升泡麵食品的利潤率，或抵銷上遊原材料漲價帶來的影響，三家在港上市的泡麵股一
如美國今年真的開始減息的話，估計樓價將會企穩後緩慢上升，再加上如發展商能持續去貨的話，只要餘下的貨尾少於一萬個，發展商就有本錢提價，到時樓市才會真正迎來較大的升幅。
早前遭英國起訴,涉嫌協助香港情報機構違反當地國安法的一名男子,證實伏屍公園。英國泰晤士河谷警方周二發聲明指,警方周日下午接到公眾舉報,在梅登黑德的格倫費爾公園發現一名男子。經緊急治療後,當場證實死亡。警方正調查事件,暫時列為死因不明。警方確認死者身份,是來自梅登黑德,37歲的特里克特(Matthew Trickett),將在適當時候驗屍,呼籲公眾提供資訊。特里克特被指,涉嫌違反英國國安法,協助香港情報機構,在英國蒐集情報、監控和詐騙,上周一提堂,獲准保釋,原定本周五轉往中央刑事法院再提訊。同案還有兩名被告,其中一人是特區駐倫敦經貿辦行政經理。 (BC)#英國 #特里克特 #英漢伏屍公園
歐洲央行管委、德國央行總裁納格爾表示，即使通脹正靠向目標，歐洲央行亦不一定要在6月減息之後接連減息。 他又說，最新通脹率2.4%，預料將於現水平上下波動數個月，然後恢復下跌趨勢，朝向2%目標，明年將會達標。 另外，歐洲央行總裁拉加德表示，隨著能源危機及供應鏈樽頸影響逐漸消退，她有信心歐元區通脹已經受控。央行對未來兩年的通脹預測是，即使沒有達到目標，亦非常接近目標。 拉加德提到，歐洲必須對特朗普可能再次當選美國總統做好準備，將對歐洲產生影響，不論是透過關稅或其他手段。
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