229至1873方呎 回報率逾兩厘 PARK YOHO Genova平均呎租33元

【星島日報報道】新地發展的元朗PARK YOHO Genova涉683個單位，由229至1873方呎，戶型涵蓋開放式至4房，綜合市場消息，目前平均呎租約33元，面積251方呎，月租12000元，回報率近2.6厘。 中原分行營理經理王勤學表示，現時該盤約有21個單位放租，平均呎租約33元，其中開放式單位入場月租12000元，為16A座低層E室，面積251方呎，坐向正西，享內園景，呎租約47.8元。 開放式月租1.2萬 王氏續指，其餘放租單位為18B座中層B室，面積492方呎，屬2房戶，坐向南，享開揚山景，現以15000元放租，呎租約30.4元；而17座中層D室，面積587方呎，採2房加工人房間隔，坐向西南，享開揚內園景，以16000元放租，呎租約27.2元。 另外，15A座低層B室，面積516方呎，屬2房單位，坐向東南，享內園景，近日獲區外家庭客以月租15000元承接，呎租約29元。據了解，業主於17年8月以約692.3萬元購入，現將單位租出，料可享約2.6厘租金回報。 王勤學透露，由於屋苑新入伙不久，放租個案並不多，隨着 愈來愈多單位交樓，料放租盤數量將有所增加。 兩房園景呎租29元 利嘉閣助理分區經理黃永全表示，現時該盤的放租單位，包括有15A座中層D室，面積572方呎，2房加儲物室間隔，坐向西，享內園景，月租約17000元，呎租約29.7元。另外，15A座低層A室，面積572方呎，2房加儲物室設計，坐向東，享內園池景，現以20000元待租，呎租約34.9元。 黃氏指出，以新落成樓盤而言，租金與同區物業相比屬合理水平，再者屋苑單位呎數及間隔多元化，料會吸引不同類別的租客遷入。 他續指，隨着 入伙單位增加，短時間內租盤供應將會增加，相信有部分業主為求吸引租客，盡快租出，願意以較低叫價，或是提供較多的議價空間，而近日已接獲不少租客查詢，料可吸引區內一帶的人士承租。 地產