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3新盤起動 醞釀搶客戰

·3 分鐘文章
田兆源(左)表示,柏瓏I為鐵路物業發展項目,預期市場反應熱烈。
田兆源(左)表示,柏瓏I為鐵路物業發展項目,預期市場反應熱烈。

本港疫情回穩,全新盤推售潮一觸即發。啟德新盤今日開價之際,元朗錦上路站柏瓏I首次披露戶型分布,料短期內推出,而旺角利奧坊‧壹隅最快於今日公布樓書,3個新盤相繼起動,料帶動市場升溫。

柏瓏I由信和置業(00083)及嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展,信置營業部集團聯席董事田兆源指,項目提供715伙,待批預售樓花同意書,現時積極籌備售樓說明書及示範單位。他又稱,近日樓市氣氛回暖,預期市場對鐵路項目反應更熱烈。

該項目單位戶型涵蓋一房至三房,並以一房及兩房為主打,佔全盤約84%。當中一房單位實用面積由339至386方呎,提供214伙。兩房單位實用面積455至557方呎,佔389伙。另有112伙三房單位,實用面積由727至769方呎。據悉,該盤會所面積為港鐵住宅項目中最大。

利奧坊‧壹隅即將上樓書

恒基地產(00012)的利奧坊第4期項目,正式命名為利奧坊‧壹隅。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,該盤提供614伙,主打一房單位,佔整體約72%,項目最快今日上載樓書,準備短期內啟動銷售活動。

韓稱,項目戶型涵蓋開放式至三房間隔。當中開放式及一房單位分別有84伙與443伙,兩房單位有86伙,而三房僅佔一伙。項目預計關鍵日期2024年5月29日。

同系的旺角利奧坊‧凱岸,新近以776.34萬元售出2座30樓K室,實用面積278方呎,一房間隔,呎價約27,926元。

MONACO MARINE今日開價

會德豐地產發展的MONACO MARINE今日公布首張價單,該公司常務董事黃光耀表示,項目會以貼市價開價,料會提供實體及線上收票以方便準買家。該公司總經理(業務拓展)楊偉銘稱,項目設有佔地逾3萬方呎的戶外園林,會所設施包括長約60米的戶外泳池。該公司總經理(市務)陳惠慈指,為配合在家工作的疫下新常態,該盤特設Zoom Saloon私人工作間,向住戶提供手提電腦等租借服務。

同系屯門NAPA落實周日招標發售C18號洋房,實用面積2,061方呎。

ST. GEORGE'S三房賣8000萬

新盤市場湧現大額豪宅成交。信置等發展的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS,以8,000萬元招標售出第2座7樓A室,實用面積1,870方呎,採三房間隔,設私人電梯大堂,附一個車位,呎價約42,781元。項目至今累售13伙,套現逾19億元,預計關鍵日期2022年8月31日。

鷹君(00041)的大埔白石角朗濤,以逾1.02億元招標沽出第1座15樓及16樓B室頂層複式連天台戶,呎價約37,813元,同創項目新高。單位實用面積2,711方呎,設有4個套房,採複式設計,享有海景,連442方呎平台及1,123方呎天台,設兩個車位。

韓家輝(右)稱,利奧坊‧壹隅提供614伙,佔443伙為一房戶。
韓家輝(右)稱,利奧坊‧壹隅提供614伙,佔443伙為一房戶。
黃光耀(右)強調,MONACO MARINE會貼市價開售。
黃光耀(右)強調,MONACO MARINE會貼市價開售。



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