3新盤起動 醞釀搶客戰

田兆源（左）表示，柏瓏I為鐵路物業發展項目，預期市場反應熱烈。

本港疫情回穩，全新盤推售潮一觸即發。啟德新盤今日開價之際，元朗錦上路站柏瓏I首次披露戶型分布，料短期內推出，而旺角利奧坊‧壹隅最快於今日公布樓書，3個新盤相繼起動，料帶動市場升溫。

柏瓏I由信和置業（00083）及嘉華國際（00173）及中國海外發展（00688）合作發展，信置營業部集團聯席董事田兆源指，項目提供715伙，待批預售樓花同意書，現時積極籌備售樓說明書及示範單位。他又稱，近日樓市氣氛回暖，預期市場對鐵路項目反應更熱烈。

該項目單位戶型涵蓋一房至三房，並以一房及兩房為主打，佔全盤約84%。當中一房單位實用面積由339至386方呎，提供214伙。兩房單位實用面積455至557方呎，佔389伙。另有112伙三房單位，實用面積由727至769方呎。據悉，該盤會所面積為港鐵住宅項目中最大。

利奧坊‧壹隅即將上樓書

恒基地產（00012）的利奧坊第4期項目，正式命名為利奧坊‧壹隅。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤提供614伙，主打一房單位，佔整體約72%，項目最快今日上載樓書，準備短期內啟動銷售活動。

韓稱，項目戶型涵蓋開放式至三房間隔。當中開放式及一房單位分別有84伙與443伙，兩房單位有86伙，而三房僅佔一伙。項目預計關鍵日期2024年5月29日。

同系的旺角利奧坊‧凱岸，新近以776.34萬元售出2座30樓K室，實用面積278方呎，一房間隔，呎價約27,926元。

MONACO MARINE今日開價

會德豐地產發展的MONACO MARINE今日公布首張價單，該公司常務董事黃光耀表示，項目會以貼市價開價，料會提供實體及線上收票以方便準買家。該公司總經理（業務拓展）楊偉銘稱，項目設有佔地逾3萬方呎的戶外園林，會所設施包括長約60米的戶外泳池。該公司總經理（市務）陳惠慈指，為配合在家工作的疫下新常態，該盤特設Zoom Saloon私人工作間，向住戶提供手提電腦等租借服務。

同系屯門NAPA落實周日招標發售C18號洋房，實用面積2,061方呎。

ST. GEORGE'S三房賣8000萬

新盤市場湧現大額豪宅成交。信置等發展的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，以8,000萬元招標售出第2座7樓A室，實用面積1,870方呎，採三房間隔，設私人電梯大堂，附一個車位，呎價約42,781元。項目至今累售13伙，套現逾19億元，預計關鍵日期2022年8月31日。

鷹君（00041）的大埔白石角朗濤，以逾1.02億元招標沽出第1座15樓及16樓B室頂層複式連天台戶，呎價約37,813元，同創項目新高。單位實用面積2,711方呎，設有4個套房，採複式設計，享有海景，連442方呎平台及1,123方呎天台，設兩個車位。

韓家輝（右）稱，利奧坊‧壹隅提供614伙，佔443伙為一房戶。

黃光耀（右）強調，MONACO MARINE會貼市價開售。