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9萬元陋室變豪宅 TVB蝸居宅急變個案曝光 | Ann姐上岸原理

Ann 姐

Smart ED經濟一週專欄作者Ann姐,今次擔任TVB全新真人Show《蝸居宅急變》的節目總顧問,順利完成其中單位的公屋裝修工程及拍攝! 為甚麼會這個節目呢? 樓價越來越貴,二、三百呎都賣4、5百萬,居住面積越來越小,確實令人抑鬱!蝸居…對很多香港人來說,已是無可改變的命運,但是我們能否發揮創意,發揮斷捨離,用最少的Budget,運用收納懶人包,將小小空間變成安樂窩? 公屋不用變豪宅,最少也能蝸居變窩居!

撰文:Ann姐 | 圖片:Ann姐提供

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蝸居宅急變:將小小空間變成安樂窩

將地拖變DIOR呢?我們(裝修導師Ann姐 與 Anthony Sir)舉辦裝修速成班已經有7年了,學員超過1,000人,正好透過這個節目,分享平靚正的裝修技巧與心得,當中有些個案,確實非常恐佈!我們將在節目中,教他們以低成本裝修,將蝸居宅急變,大大改善生活環境。

Ann姐接受《蝸居宅急變》節目分享裝修過程,她感謝TVB製作團隊及家居變裝達人QUEENIE,讓他們有機會參與。

蝸居宅急變:發揮斷捨離創意

還有,QUEENIE開始籌備TVB家居真人Show,節目裡想要傳遞的就是《斷捨離》的生活哲學。

「斷」就是斷絕不需要的東西,

「捨」代表捨棄多餘的廢物,

「離」是指脫離對物品的執著

姜生姜太為儲物狂,雜物堆滿屋,起居飲食只能屈在家中一角

儲物成狂 姜生姜太的蝸居變身前

第一個真人Show個案是姜生姜太的蝸居。初初踏入他們的家,非常震撼!令人驚訝!他們住在一間大約300多呎的公屋,話大唔大,話細唔細,雜物堆到上天花板,亂到無法想像!

他們一家三口,女兒年紀還小,他們很疼愛女兒,買了很多很多玩具及雜物。

朋友贈送的二手物品,衣服雜物,只儲不棄,令全屋只剩一條狹窄的通道

多到無處可放,甚至連大人的衣櫃都放滿玩具。其實他們一直都很想裝修,可愔沒有裝修的經驗及知識,不知道應該怎麼做。

他們很希望可以讓女兒有更好的生活環境。這次,姜生姜太下了很大決心,恨心丟棄離物,斷捨離!誓將公屋變豪宅!

變身後的單位,根據姜太意見要坐地日式招待朋友、大儲物空間

裝修變身前 : 進行斷捨離 +了解姜生姜太心願及需要

他們住的是一間公屋,間格上有一定限制,例如窗比較少,沒有房間,看着女兒一日一日成長,他們希望女兒有多一點活動的空間,小朋友上來玩的時候可以開開心心。

至於他們自己呢?其實要求不算多,希望可以坐在地上,一邊跟女兒玩,一面可以開開心心睇吓電視,但是這個要求在現時來說實在奢侈,因為雜物堆滿全屋,梳化早已被淹沒,電視機都無處可放,一眼就看見他們需要大量的儲物空間,但預算又唔多,我們如何幫他們公屋變豪宅?

家居變裝達人Queenie 、裝修班導師Ann姐 和姜生姜太 一起進行斷捨離大行動

找回簡約快樂

學習日式生活哲學「斷捨離」,丟棄舊物騰出空間。裝修師父及家居達人教大家格價買平料,自行重新砌過間屋!改造斗室找回簡約快樂。

另外,單位日久失修,一手拍上去牆身已經甩灰甩皮,必須要做局部的剷底批灰,多花了時間在工程上。

裝修前準備(1)設定裝修預算 精明裝修北上尋寶

對很多人來說,裝修是非常複雜的,非常昂貴的。事實上坊間亦聽見過不少朋友裝修時遇上無良判頭,被坑一大筆。

但對我們來說,裝修則駕輕就熟,由於我們自己都是物業投資者,懂得平靚正裝修是必須的。裝修的第一步,就是要定好預算,所謂睇餸食飯,大有大做,細有細做,例如建材方面。

由於姜生姜太的預算有限,我們就帶他們北上尋寶。

深圳買料 比香港平一半

家居用磁磚、木紋磚、鄉村風、彩磚、及牆面磁磚、地面磁磚、外牆磁磚…等。

防滑磚方面有級數R11標準: 代表磁磚舖設在19度 至 27度之角度範圍,人穿著皮鞋在乾燥的條件下,站在上面仍不致滑動。價錢比香港平三成至一半,部份質量較參差的建材,則在香港買,以確保質素。至於其他的工序,每一項細節都要留意,學會睇報價,洽談報價是成功的第一步,裝修速成班再詳談。

裝修前的準備(2)家居功能及裝修規劃是關鍵

有了預算之後,就是規劃了!很重要的程序!如果開工之前沒有規劃好,最常見的就是做錯了,要重做又或者之前計漏了很多工序,最後這樣加那樣加,埋單貴咗好多!

令次我們找來裝修工程公司,跟我們一起規劃,根據姜生姜太的生活要求,設計家居。

搬離部份雜物後,現場再和戶主確認單位變身一些細節
Anthony Sir 、Ann姐 和 Queenie 北上買料團拍攝

一個月內完成工程

一般全屋新造或重造的工程大約需要幾十萬,需要三個月時間,但是今次預算有限,時間更有限,我們就以10萬以內作為預算,全力加工以赴一個月之內完成作為目標。

了解戶主需要,做好裝修前草圖。準備蝸居升 Level 大變

另外正如前面所說,為了避免與姜生姜太的期望有太大出入,我們一開始就做好了設計圖,做好了規劃,讓他們可以預見裝修的效果,令工程一擊即中!其中個特別設計,電視機可以裝在門上,也可以靈活地走動,另外電工及水管的安排亦很花心機,非常值得分享。

裝修中 : 期間遇上阻滯,解決漏水及牆身老化

由於姜生姜太的預算有限,髹油部份原本想在牆身表面髹上去,誰知這間公屋日久失修,一手拍上去牆身已經甩灰甩皮,必須要做局部的剷底批灰,多花了時間。

此外,漏水的情況亦嚴重,其中有些牆身及天花由於滲水漏水,滲到鋼筋裡,生锈發漲,迫爆了石屎,必須要找有關方面的專家處理,才能繼續工程。

幸好最後在團隊的努力下仍然可以趕及在拍攝期間完成。另外亦要多謝戶主姜生姜太對我們的信任,願意配合我們的構思,斷捨離!將很多不必要的雜物送給社會上其他有需要的人。

對於新手來說,應該如何做呢?

先簡單講解一下整個 《裝修工序》,大概可以分為以下幾個部份:

首先是開工前的準備,包括了解報價及做好規劃;

然後就是清拆,開始進行結構改造、水電改造、隠蔽工程等;

同期就要開始訂材料,訂傢俬,尤其傢俬訂造需要時間,還有其他木工如門框等,這段期間業主要中途驗收,有錯即改。

如果沒有做錯,可以開始處理地板牆身了,包活貼瓷磚、鋪地板等等,之後要髹油、貼牆紙等等。

做好以上工程之後,傢俬電器差不多準備妥當送來安裝了。

有地方招呼朋友

經過大約一個月趕工,終於完成了!大家都好滿意!

印象最深刻是見到他們的囡囡入屋的一殺那,開心的又跳又叫,聽戶主說以前女兒是不想回家的,看見女兒開心的跑跑跳跳,有地方吃飯、睇電視,有地方招呼朋友,心裡也很欣慰!

姜生姜太的單位完成工程
戶主的女兒很開心,這也是想這單位大變身其中原因
巨大儲物空間

工程方面,「巨鹿裝修工程公司」的楊師傅和我們一起跟進,進度及質量良好。

回想整個過程,雖然只是短短的一個月,但當中卻有很多方面的經歷很值得新手學習,若能巧妙運用,隨時慳幾萬! 同時感謝戶主姜生姜太信任。

 

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