LP10驗樓|玻璃幕牆愈整愈衰?
日出康城新盤供應源源不絕,連同新近入伙的LP10,已供應逾1.9萬伙,超過全港最多伙數的嘉湖山莊。樓盤提供康城首現的2房1套戶型,驗收單位實用面積647平方呎,劃出2房1套連儲物室間隔。業主本居於將軍澳逾20年,租過調景嶺及寶琳等屋苑,見LP10開價合理,決定轉租為買,於2021年購入單位,打算一家4口連同傭人一起居住。
全屋驗收下來,得分84。批盪、油漆做得不錯,而鋪磚、窗等手工則有待改善。單位露台及工作平台均發現有空心磚,驗樓師鍾智剛指,若果空心磚出現在天花或反地心吸力的地方,會構成安全風險,必須要更換。另出現在較常受熱的地方,如浴缸邊及爐邊等,受熱膨脹時容易逼掉瓷磚,也最好更換。若不大機會構成安全風險 也可考慮灌漿修補。
另外,今集驗樓小知識,探討一下若玻璃幕牆發現有瑕疵,是否一定要全塊更換。驗樓師鍾智剛表示,需要視乎瑕疵有多嚴重。因為更換玻璃幕牆之後,不時會出現漏水情況,所以若花㾗不算太深也可不換。除非崩花範圍太大,有機會使玻璃爆裂,才建議全塊更換,業主可以參考相關標準而決定。
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