香港股市 已收市
  • 恒指

    17,165.87
    -85.01 (-0.49%)
     
  • 國指

    5,912.25
    -46.37 (-0.78%)
     
  • 上證綜指

    3,041.20
    -3.86 (-0.13%)
     
  • 道指

    29,683.74
    +548.75 (+1.88%)
     
  • 標普 500

    3,719.04
    +71.75 (+1.97%)
     
  • 納指

    11,051.64
    +222.13 (+2.05%)
     
  • Vix指數

    31.84
    -0.76 (-2.33%)
     
  • 富時100

    6,917.43
    -87.96 (-1.26%)
     
  • 紐約期油

    82.68
    +0.53 (+0.65%)
     
  • 金價

    1,662.30
    -7.70 (-0.46%)
     
  • 美元

    7.8499
    +0.0013 (+0.02%)
     
  • 人民幣

    0.9087
    -0.0082 (-0.89%)
     
  • 日圓

    0.0540
    -0.0002 (-0.30%)
     
  • 歐元

    7.6297
    -0.0092 (-0.12%)
     
  • Bitcoin

    19,317.59
    +194.03 (+1.01%)
     
  • CMC Crypto 200

    441.68
    +12.90 (+3.01%)
     

One Innovale同區二手盤 三房唔使600萬

由恒地發展的粉嶺One Innovale,首批折實呎價14168元,入場兩房單位逾600萬元。同一銀碼,在同區二手市場,可購入三房單位。今集會跟大家參觀兩個三房放盤,屋苑均在粉嶺站附近,不需接駁一程車至港鐵站,商場及交通等配套均勝新盤一籌。

當中由恒地發展的粉嶺中心,有三房放盤實用面積513平方呎,叫價660萬元,呎價12865元。由於加息關係,業主早前已下調叫價。單位採日字廳開則,三間睡房面積分布平均,間隔方正。惟廚房及浴室裝修較為殘舊,買家要有心理準備,預留資金翻新。

另一個三房放盤來自由華懋發展的粉嶺名都,實用面積454平方呎,叫價585萬元,呎價12885元。單位滿佈家具,而且地板、牆身均較殘舊。不過客廳、睡房等開則四正,相信翻新之後,空間會更加實用。不過單位樓下為港鐵站,或受噪音影響。

若對比呎價,上述兩個二手單位低於新盤約1成。不過,買家要留意,兩個屋苑樓齡已約30年,但仍未做大維修,日後或需支付一筆維修費。而且會所設施方面,必定不及新盤潔淨,只是每平方呎管理費約2元,低於一般新盤水平。

想查看更多影片: https://www.28hse.com/news/video