<匯港通訊> 建灝地產的赤柱臨海豪宅「ONE STANLEY」繼日前獲一大手買家斥近1.74億元連購兩個位於第10座的花園複式大宅後，今日再錄成交，第10座天際複式大宅剛獲買家以逾8307萬元承接，實用呎價32564元。
集團今日同步上載銷售安排第5號，推出位於第3座及第5座的6伙特色大宅，包括4伙「特色複式大宅」及2伙「天際平層大宅」，實用面積1910至1931方呎，以招標形式發售，招標日期由本月6日至 17日。
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，ONE STANLEY推售至今累售10伙，總成交金額逾8.1億元，集團決定全數推出項目內的特色複式大宅及天際平層大宅應市。
ONE STANLEY共提供82伙單位，當中包括50伙11座4層高臨海低密度特色住宅單位及32幢豪華海景獨立洋房。 (ST)
近期有屋苑會所營運續約加價逾四成成為話題，會所是私樓屋苑一大賣點，但管理費亦為業主帶來沒完沒了的壓力。假如屋苑改以商場方式，將設施斬件出租，又能否幫業主們減壓？
大華繼顯發表報告指出，騰訊(00700.HK)首季業績略低於該行預期，收入按年增長6.3%至1,595億元人民幣，符合市場預期。毛利率按年擴張7點子至52.6%，好過市場預期。非國際財務報告準則經營溢利恢復至586億元人民幣，非國際財務報告準則經營利潤率升至36.8%，高過該行預期。非國際財務報告準則盈利按年增長54.5%，高過市場預期17%，主要受惠於收入結構改善。 該行維持對騰訊「買入」評級，目標價由452元微升至454元。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港測量師學會就劏房六大範疇向「解決劏房問題」工作組提出建議，學會建議劏房最低淨面積約為100平方呎，單位淨高度不少於2.5米，若有橫樑則不少於2.3米，單位內要有可開啟的窗戶等。學會又建議為劏房設登記制度，業主必須委託建築專業人士進行檢查及認證，證明符合一系列標準才可登記。 學會建築政策小組主席及建築測量組前主席謝志堅表示，劏房需列明不容許明火煮食，共用走廊分隔牆須具有最少1小時耐火時效，劏房共用走廊及大門淨闊度須不少於850毫米。如劏房的窗戶面對光井，光井必須沒有任何違例搭建物遮擋，亦必須可進入清潔。 謝志堅指出，大約100呎的劏房，基本工程費用，例如安裝防火門，間隔等，約為數萬元，如果要進行較大改動，則可能要10多萬元，一切要視乎劏房面積而定。 香港測量師學會會長林家輝表示，根據他掌握的數字，現時面積約7平方米的劏房，佔大約兩成，因此學會將最低淨面積訂於約100平方呎，已經是中庸之道，否則會令更多劏房無法達標，在執行上亦會出現困難，最終可能好心做壞事。
一名曾經擔任郵儲銀行支行行長，在任職期間透過職位便利和虛假投資向親友、同學、儲戶等大肆借款，涉案金額超過4250萬元 。即使法庭已向行長作出刑事判決和追討違法所得，但銀行方面暫時拒絕承擔任何責任，借款人迄今分毫未追回。
日本股市午後繼續下跌，美股隔晚(16日)創新高後回落，大市早前上升後出現回吐。日本央行宣布在常規國債購買操作中維持計劃購買金額不變，短線資金買入日股期貨。日經平均指數全日收市跌132點或0.3%，收38,787點。 金融股逆市造好，三菱日聯金融及三井住友金融升2%及3.4%。半導體股個別發展，Lasertec及晶片封裝企業Towa升0.9%及1.5%，索喜(Socionext)及東京威力科創跌2.6%及2%，迪斯科跌0.1%，Advantest升0.4%。其他熱門股方面，汽車股豐田升2.5%，日本電報電話(NTT)跌1.4%。 美元兌日圓上升，最新報155.76。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據內地科技媒體《36氪》報道，騰訊(00700.HK)(TCEHY.US)旗下騰訊混元大模型正式對外發布256k長文模型，通過騰訊雲向廣大企業和個人開發者開放，以支持更廣泛的創新和應用。 據悉，該版本具備處理超過38萬字符的超長文本能力。在對話應用場景中，該模型能夠「記憶」更多的對話內容，有效避免「忘記」信息等問題，更具備出色的上下文分析能力。 據《澎湃新聞》報道，騰訊雲副總裁、騰訊雲智能負責人吳運聲在談到近期行業出現「價格戰」時表示，騰訊更關注大模型能力的提升，致力於為行業提供能力和價格兼具的產品。 騰訊副總裁蔣杰在「騰訊雲生成式AI產業應用峰會」上表示，騰訊混元大模型通過持續迭代，目前整體性能已居國內第一梯隊，部分中文能力已追平GPT-4。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大華繼顯發表報告指出，銀河娛樂(00027.HK)首季業績符合預期，公司的市場份額下跌趨勢有所逆轉，目前收益率超過了過去三個月及半年的市場平均水平。 該行維持對銀娛近期毛利謹慎樂觀的看法，認為公司逐步恢復市場份額，經營費用亦趨於穩定，但智能賭檯所帶來的效率改善情況應將於明年初才能體現。該行維持對銀娛「買入」評級，目標價由56元下調至51元。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
億京發展及資本策略(00497.HK)等財團於2021年以100億元購入的九龍灣國際展貿中心(九展)，將於今年6月底停止營運。早前發展商向城規會申請重建為商廈項目並已獲批，預計將重建為4幢16層高商業物業，另設3層地庫及3層基座，總樓面共176.78萬平方呎。不過發展商最新向城規會提出新方案，改為申請作住宅、商業及及工業展覽館等綜合用途，提供1,881個住宅單位。
滙豐環球研究發表報告，將中通快遞(02057.HK)目標價由234元上調至250元，維持「買入」評級，認為公司在激烈競爭中將追求利潤優先。公司首季除息稅前盈利(EBIT)按年升16%，市場份額流失，但相較同業盈利能力提升，公司維持全年業務量指引，集中於提升盈利能力及服務，相信在規模效益下，公司擁有良好定位，將其今年至2026年每股盈利預測上調4%至5%。 該行現時估計，中通今年送遞量按年增長16.5%，屬公司指引範圍15%至18%近中間水平，由於公司集中於較具盈利能力的業務增長，平均售價預測則予提升，估計2023年至2026年持續每股盈利的複合年增長率14%，對比2019年至2023年為11.5%。(cy/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗發表報告指，中通快遞(ZTO.US)首季非公認會計準則純利按年升16%，較該行及市場預期分別高出6%及11%，包裹送遞量按年升14%，低於行業增幅，主要是保持網絡的送遞質素。平均售價好過該行預測，全年送遞量增幅指引維持15%至18%，公司堅持保持盈利能力，並提供多元服務以保持長期增長。 該行將中通快遞今明兩年盈利預測輕微調整1%，目標價由27美元上調至27.4美元，並預期市場對公司的預測將會上調，維持其「買入」評級，視為內地物流行業首選。(cy/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
行政長官李家超今日（17日）出席香港報業務公會70周年活動暨最佳新聞獎頒獎典禮，他致辭時表示，香港經濟正經歷發展新產業及新業態的轉型期，這時候更需要新聞專業的力量，將香港的機遇及實況傳播開去，讓香港市民及世界各地看到香港的發展機遇、優勢及吸引力。 李家超提到，在追求數碼轉型的今日，香港報業界不斷應變，善用科技發展、緊貼AI發展。不過無論科技如何先進到可以取代人手，或AI發展如何蓬勃，有一點不能取代的是社會道德。 李家超認為，傳媒可提出問題、作出評論，但需留意提出問題與挑潑矛盾是有分別，而評論與唱衰的分別更大。他指出，這就是用心良好或用心不良、用心建設或用心破壞、為社會利益或私下利益的分別，新聞業界應承擔重大社會責任。 李家超指出，專業新聞報道承擔傳媒道德，講求持平中立，以事實為依歸，新聞業界必須恪守職業道德，為讀者提供準確全面的資訊，中肯而不偏不倚的報道。 李家超寄語傳媒業界自立自強，再創佳績，合力推動香港不斷進步，為社會營造積極進取的紛圍，共同弘揚以愛國愛港為核心，一國兩制方針雙適應的主流價值觀，為建設香港美好家園繼續貢獻力量。
行政長官李家超今日（17日）出席香港報業務公會70周年活動暨最佳新聞獎頒獎典禮，他致辭時表示，香港經濟正經歷發展新產業及新業態的轉型期，這時候更需要新聞專業的力量，將香港的機遇及實況傳播開去，讓香港市民及世界各地看到香港的發展機遇、優勢及吸引力。 李家超提到，在追求數碼轉型的今日，香港報業界不斷應變，善用科技發展、緊貼AI發展。不過無論科技如何先進到可以取代人手，或AI發展如何蓬勃，有一點不能取代的是社會道德。 李家超認為，傳媒可提出問題、作出評論，但需留意提出問題與挑潑矛盾是有分別，而評論與唱衰的分別更大。他指出，這就是用心良好或用心不良、用心建設或用心破壞、為社會利益或私下利益的分別，新聞業界應承擔重大社會責任。 李家超指出，專業新聞報道承擔傳媒道德，講求持平中立，以事實為依歸，新聞業界必須恪守職業道德，為讀者提供準確全面的資訊，中肯而不偏不倚的報道。 李家超寄語傳媒業界自立自強，再創佳績，合力推動香港不斷進步，為社會營造積極進取的紛圍，共同弘揚以愛國愛港為核心，一國兩制方針雙適應的主流價值觀，為建設香港美好家園繼續貢獻力量。
港股在下午開市初段向上，恒生指數較早時報19500點，升124點，升幅0.64%。 科技指數報4113點，升41點，升幅1.02%。 內地午後公布支持房地產市場政策，內房股造好，融創中國和雅居樂升逾13%，富力地產和遠洋集團升逾7%，龍湖集團升近6%。 人民銀行公布，內地取消全國首套房及二套房商業性個人住房貸款利率政策下限，兩者最低首付比例分別下調至15%和25%。
國家財政部發布個人投資者購買國債問答指，今年發行的超長期特別國債具體購買操作按記賬式國債購買流程辦理。儲蓄國債直接面向個人銷售，按照不同的債權記錄方式，可分為以紙質憑證記錄為特徵的憑證式儲蓄國債，和以電子記錄為特徵的電子式儲蓄國債。 記賬式國債在一級市場通過記賬式國債承銷團主要面向機構投資者發行，並在中央結算公司以電子記賬方式記錄債權。上市後，個人投資者也可在二級市場向機構投資者購買。 對於個人投資者而言，購買儲蓄國債和記賬式國債如持有到期，均可獲得穩定的本息收入。兩者區別主要為：儲蓄國債在存續期內不可上市交易，記賬式國債在存續期內可在市場進行交易。記賬式國債的交易價格隨市場行情波動，投資者買入後，可能因價格上漲獲得交易收益，也可能因價格下跌面臨虧損風險。因此，不以持有到期而以交易獲利為目的的記賬式國債個人投資者，應具有一定投資經驗和風險承擔能力。 個人投資者購買記賬式國債，可以提前通過全國銀行間債券市場櫃枱業務開辦機構任一網點櫃枱、網上銀行或手機銀行，開立個人債券賬戶和資金賬戶，並開通記賬式國債交易業務；也可以提前在證券公司開立普通A股證券賬戶和資金賬戶。 2024年超長期特別國債涉
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