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OneDegree:開放式廚房若違反屋宇署條例 或被取消火險

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OneDegree:開放式廚房若違反屋宇署條例 或被取消火險

<匯港通訊> 早前將軍澳一個單位涉在未經屋宇署批准下拆除主力牆,其後屋宇署到該單位調查,發現單位廚房與客廳之間的一幅非結構牆及一道門亦被拆除,廚房被擴大及延伸至客廳,與批准圖則不符,已要求業主按批准圖則還原。

相關改動即俗稱將「梗廚(圍封式廚房)」經裝修改動為開放式廚房。與拆除主力牆一樣,相關改動若未「入則」並由屋宇署批准,有機會違反《建築物條例》。一般保險公司火險保單中,皆載有由火險公會訂立的建議標準條款,其中A33一條列明:「投保人必須遵守下列政府機構所公佈之一切有關各項規章,條例及任何通告,如不遵守則足以影響或增加本保單所保之危險情況:(i)消防事務處及/或(ii)勞工處及/或(iii)危險品條例及/或(iv)工廠暨工業經營條例及/或(v)其他有關條例。」

OneDegree 副行政總裁周美華表示:「根據保單條款,若單位在未有向屋宇署入則申請並獲批的情況下,作出結構改動,已違反《建築物條例》,保險公司有權終止其火險投保。若業主購買單位時已是開放式廚房,擔心其火險保單會否不受保障,可以向田土廳查詢單位的原始間隔是否開放式廚房,若發現原始間隔為圍封式廚房,可向專業人士查詢,是否需要還原間隔,或向屋宇署作出申請。」

周美華並補充指:「購買火險一般是銀行承造按揭的必要條件之一,不過跟據銀行公會發出的《銀行營運守則》,業主有權自行選擇保險公司或銀行購買火險,不一定要向按揭銀行或其介紹的保險公司投保。我們早前進行的調查顯示,自行格價及購買火險,可節省高達90%的保費開支,每年節省金額約5000港元,以一般樓宇按揭供款30年計,一共可節省約港幣15萬港元的保費開支。」 (BC)

#OneDegree

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