雅虎香港財經 移民英國｜港人熱門落腳地 樓價升幅三甲
儘管倫敦樓價升了 6.8%，錫菲（雪埠）的樓價升幅仍在英國城市中居首位，港人移居熱門落腳地曼徹斯特位列三甲，升幅雙位數。而目前英國市區的平均價格已達238,144 英鎊。
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錫菲這個位於英格蘭北部的城市在 9 月份房價大升了 18.9% 至 228,353 英鎊。根據英國最大按揭貸款機構Halifax的數據，一月份錫菲的房屋平均價格為 192,090 英鎊。
英國市區的樓價飆升速度遠高於其他地區，在需求推動下，平均價格自年初以來上漲 9.2%， 至238,144 英鎊，而市區周邊地區則為 7.9%。
疫下封城措施結束，人們重回辦公室，推動了全國主要城市對房屋的需求，由新冠肺炎令許多人搬離城市中心追尋更多空間的刺激，已有所緩解。
在西北部，利物浦（8.9%）和曼徹斯特（11.5%）年初至今的房價漲幅要遠高於周邊地區（分別為 7.2% 和 6.6%）。
例如，在伯里，樓價僅上升了 1.3%。
不過，在東北部，紐卡素（6.4%）、新特蘭（5.3%）和米德爾斯堡（-2.2%）等城市的增長則低於周邊地區。
南希爾茲是區內樓價增長最方的區域，在過去九個月中上漲了 14%。
今年伯明翰周邊地區（9.4%）的增長也超過了市區範圈（8.6%）。例如，華素爾的樓價同期上漲了 16.4%。
在蘇格蘭，愛丁堡 (12.9%) 和格拉斯哥 (8.5%) 市區樓價比起市郊相比（分別為 6.1% 和 4.6%），則顯著增長得更快。
這反映在法夫 (2.1%) 和西鄧巴頓郡等地，價格實際上下降了 0.7%。
倫敦跑輸大市
在大倫敦地區，倫敦內城區的平均樓價增長率為 6.8%，而外城區為 4.6%。布倫特是少數由年初至今計樓價有所下跌的倫敦行政區之一，下跌了 8.4%。
「疫情改變了英國的樓市。業主想要更大的房子和更易接觸到的綠色空間，這令遠離城市中心的大面積房屋出現巨大的需求。這刺激了市郊和更多偏遠地區的樓價增長，而在城市升幅則慢得多，」Halifax抵押貸款主管Andrew Asaam說。
「這一趨勢在今年並沒有完全消失，可以看見這些地區的樓價增長依然強勁。但是，隨著許多人的日常生活開始恢復正常，居住在市區再次變得更具吸引力，從而推高了需求。全國各地都有證據證明這一點，大多數城市的樓價升幅超過了周邊地區的升幅。」
「很明顯，過去幾個月經濟環境發生了很大變化，樓價可能面臨更大的下行壓力，因為生活成本的緊縮和更高的借貸成本限制了需求，這種趨勢將在多大程度上繼續影響樓市目前尚不能確定。」
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