【樓市贏家】包租公更貪得無厭 多謝NDS先（徐峰）

在過去的十年八載，香港的物業被一群內地人瘋搶，令到樓價高企不下之餘，租金亦被拉高，甚至養肥了一班收租佬，令至原本已貪得無厭的包租公，把一些非慣性的行徑當成例行工事看待。

好似早前筆者已講過，近排有陪朋友去睇租盤，他所考慮的地點正正是其中一個內地大學生喜歡租住的地方，在幾個月前，即暑假前，有另一朋友租住了某一單位，月租不用萬五蚊。

但在暑假過後，現時僅餘的單位叫租已要萬六萬七元左右，其中一個主要原因是經過了一個暑假後，大部分租盤已被來自內地的大學生搶光，在缺貨的情況下租金自然上升。

至最近，有代理幫朋友找到一個新放盤，雖然叫價都要接受萬七，並不是筍盤，而且租客未搬出，無樓睇之餘就連相都無一張，朋友見這樣的條件，嘗試可否講一點點價，點不知業主最多只肯減雞碎咁多之餘，大前提更是要租客一次過交一年的租金。

其實香港人租樓，一個月上期，兩個月按金是一直的習慣，然後每個月交租，簽約前很多是業主會要求出示工作及收入證明，確保自己可以安全收到租。不過，自從不知何時開始，大量內地學生來香港讀大學，除了搶去港人學位外，亦都租用了大批單位作宿舍，但由於他們沒有工作證明，亦由於他們夠豪氣，慢慢就演變成他們會習慣每次租樓都是一年一年的交租。

而那些錢字行頭的包租公，他們所持的單位，其實很多是早年買落，部份更已供滿了，不是每月供款。雖然一次收一年租及分開12次收租的租金其實是一樣的，但一來錢在自己袋最實際，二來我當每個月租萬五蚊計，話多又真是不太多，但如果一次過收一年18萬，又真係幾爽同幾好使，所以那班被內地人養肥的業主們，才會鍾情這種非常規的交租模式，不過筆者心想，有幾多個計劃租萬幾蚊樓的香港人，係有廿萬流動資金可以一次過拿出來呢？