雅虎香港財經 【樓市贏家】極品劏房 冷氣機都共享（徐峰）
早十年八載當不少大陸人喜歡送兒子來港讀書，但因香港的大學大部份都不夠宿位，做就得多人買樓劏細出租給內地生，特別是一些鄰近大學的大型屋苑，便成為劏房之城，近排網上就出現一個劏房單位，在不少論壇或群組都近起討論。不過，舊年的社會運動加上今年的肺炎疫情，到底還會有幾多內地生來港呢？這些業主的如意算盤還是否打得響？
這些位處大學的劏房之城有得多，鄰近科技大學的就集中在將軍澳一帶，特別是日出康城，喜其樓價相對將軍澳市區較平，而舊的幾期單位面積又較大，劏起上來更大彈性。
至於沙田、大圍亦是另一個集中地，這兩區由東鐵連接中文大學、教大、城大和浸大，相隔僅一至三個站，大圍最大型而樓齡又相對較新的名城，就是另一個劏房集中地。
近排就有一個單位（應說是房間）於網上放租，租金幾多前不是重點，反正大家都預期幾十呎的房仔都要收六七千蚊，這個放盤引起大家的討論，是在其相片中大家可以估計到，當中的兩個房仔實情是由一個房間分隔而成，每個房另有一張單人床，其餘就只有一條小路。
重點是，不難發現兩個房近天花位置見到有「半部」分體式冷氣機，兩個房一併起來就會見到一整部，換言之，兩個相連的房間，是需要用同一部冷氣機，不少人就關心，如果一個怕熱要開冷氣，另一個怕冷的話該如何處理？冷氣機的遙控掣只有一個，感應器就通常在其中一邊，那到底是哪一「戶」人家決定冷氣開幾大？
而如果眼利一點，亦可以見到每個房間都外連露台，但該單位露台應該只有一個，即房間A的住客可以通過露台進入房間B，雖然房間B的住戶可以鎖上露台門，但房間A的住戶仍可在露台看到房間B所發生的事，全無私隱可言。雖然筆者都看慣了香港的住所又細又貴，但見到這個房間，都不禁覺得香港好似已倒退到幾十年前的狀況。
不過，這個房間在市場上可能只是冰山一角，強行把單位劏細出租大有人在。可能，幾年前年逢5、6月，都已經有得多內地生來港租樓，準備新一年在港入學，各大傳媒亦都大字標題報道，不過，今年到了8月份，內地生租樓的消息似乎消失了一樣，相信與近日疫情有關，到底在缺乏內地生支撐下，今年會有幾多這類房仔空置無人租呢？
