雅虎香港財經 YOHO WEST新盤熱賣近900伙
美國利率維持不變並展望將來可能減息，為本地樓市注入正面動力，尤其新盤銷售市場表現搶眼。過去48小時，市場上約售出265伙新房，其中天水圍YOHO WEST成為焦點，過去周六開始的第三輪銷售至今已售出246伙。發展商把握良機，本週三將進行第四輪銷售，計劃推出291伙，每平方呎平均折實價格大約為12,139元，今日為截票日。
新地副董事總經理雷霆表示，YOHO WEST的銷售情況「勢不可擋」，上週六推出的280伙，截至昨天已售出近九成，而自首輪銷售啟動以來，短短15日內售出近900伙，總銷售額超過45億港元。由於潛在買家眾多，上週六特別加推了6號價單，提供159伙房源，並安排於本週三進行第四輪銷售，共涉及291伙。
美國聯儲局連續第三次按兵不動，加息暫停，預計明年利率將有望回落。租金持續上漲，「轉租為買」的吸引力增加，預期樓市的積極趨勢將越發明顯。
新地代理總經理胡致遠說明，最近推出的6號價單共有159伙，提供從開放式到三房連開放式廚房的多種戶型，折實售價介乎334.36萬至834.08萬，平均每平方呎售價約為12,599元。
第四輪銷售包含1號至6號價單未售出的單位，共有291伙，其中部分單位售價較前輪略有提升，幅度在1%至3%之間，折實售價範圍為乎331.62萬至834.08萬，每平方呎售價則在10,844至16,329元之間，平均折實售價為12,139元。
入場單位為3A座9樓A9室，佔地295平方呎，設有1房間隔，折實售價為331.6萬，平均每平方呎售價達11241元。至於最高折實售價單位則是2A座45樓A2室，其佔地521平方呎，設計為3房連開放式廚房，折實售價高達834萬，折實呎價更是高達16008元。與此同時，折實呎價最為吸引的單位為3A座5樓A3室，436平方呎的2房間隔，每平方呎僅10844元。
樓盤銷售進入第4輪，今日結束報名，明日將進行抽籤，而售樓處於周三下午3時將正式開售新一輪單位。發展商更表示，將保留多個面向天水圍公園、景觀優越的正南單位，待農曆新年後作進一步銷售安排。
YOHO WEST的熱賣也帶動新盤餘貨成交。中國海外的啟德維港1號項目，最近售出的2B座25樓A室，656平方呎的3房1套單位，成交價達1479.6萬，呎價高達22555元。此外，維港1號凱柏峰亦錄得不俗銷量。
凱柏峰III
於將軍澳的日出康城凱柏峰III，由信和、嘉華、招商局置地及港鐵聯合開發，過去兩日共售出3伙。其中，3B座23樓C室，371平方呎的單位，以636.4萬港幣成交，每平方呎價格為17153元。
星凱．堤岸
火炭星凱．堤岸，中洲置業的樓盤，昨日亦有單位成交，2座10樓F室，774平方呎的3房套連工作間單位，成交價達1440.6萬，呎價18612元。購買者是來自內地的專才，預計將受惠於「先免後徵」政策，計劃將該單位作為自住之用。自9月份重推以來，該項目已售出48伙，套現超過5.6億港幣，累計銷售達920伙，套現額達95億港幣，平均呎價為20364元，反映了樓市的旺盛需求。
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