新盤市場升溫家庭客頻出動 喜漾累收2900票維港．星岸將出擊

(綜合報道)(星島日報報道)市區新盤主導一手市況，近期發展商紛推盤，家庭客頻頻出動。以低市價作招徠的「港人港樓」長沙灣喜漾，繼日前突擊添食，加推一百伙應市，市場消息指，項目累收逾二千九百票。另外，紅磡豪宅維港．星岸昨天率先開放示範單位予部分準買家參觀，發展商不排除隨時突擊開價，料首批單位將不少於六十五伙。 由房協發展的「港人港樓」喜漾自開價以來均備受準買家關注，發展商續以低價策略搶灘，首推八十伙，及後突擊加推一百伙，合計共推一百八十伙應市，料吸引大批喜薈向隅客，昨天為項目開放示範單位的首個周末，現場所見，大批睇樓客無懼酷熱天氣排隊輪候參觀，頻見長長人龍；據市場消息指，項目連日累收近二千九百票，以下周六發售的一百八十伙計算，已錄超額認購逾十五倍，準買家反應理想。 超額認購逾15倍 項目設於長沙灣示範單位連日開放，吸引大批準買家與代理前往參觀，在場亦有不少代理積極「撈客」；就現場所見，發展商早已架起圍欄作分流，更加派工作人員維持秩序，參觀者獲分批進場，當中以上車客及換樓客為主，現場秩序井然。 現居住紅磡的睇樓客劉先生表示，項目定價合理，且該區配套完善，主攻項目兩房單位上車，預算約六百萬元，料將會入兩張票。另外項目亦吸引系內喜雅住客前往參觀，羅太表示，項目自推出後便有留意，鍾情該區交通便利，有意購入兩房單位「換大屋」，會入兩張票。 亦有睇樓客吳先生表示，項目定價合理，目標購入兩房上車，預算約六百萬元；惟他認為樓花期太長，有待參觀後再作入票決定。 加推較首批貴6% 房協昨天公布的最新一百伙價單，涉三百九十至六百九十五方呎的一房、兩房及三房單位，分布於高、中、低層，當中包括三個連平台單位，售價由五百七十萬一千元至一千一百七十七萬二千元，呎價一萬三千九百七十三元至一萬六千九百三十八元；即供平均呎價約一萬三千八百七十元，定價為一萬五千四百一十一元；較首批八十伙即供一萬三千零八十九元，高約百分之六。 該盤主打的兩房戶，面積四百八十二至五百二十五方呎；另三房戶共提供七十五伙，面積為六百八十四至六百九十五方呎；一房數量最少，只有五十伙，面積為三百九十七至四百零八方呎，預計項目的關鍵日期為二○一七年三月底。 另外，由長實發展的紅磡維港．星岸昨天首度供VIP參觀示範單位，並將於下周正式對外開放，現場所見，反應理想，錄得長長人龍，睇樓客多以家庭客為主。 示範屋現參觀人龍 長實地產投資董事郭子威表示，首個VIP日反應非常好，首 睇樓客更早於十一時等候睇樓；他續指，項目吸引各區準買家參觀，其中九龍區買家佔約四成，另近六成來自新界及港島區，屬預料之外，估計是因紅磡區交通方便，東西鐵均可直達；郭氏稱，項目會因應實際情況隨時公布價單，希望售價打造成九龍區新指標。 示範單位設於紅磡置富都會商場，錄不俗參觀人流，當中以換樓客為主，從事金融行業的馮先生表示，打算購入項目的三房單位作換樓自住用，現居紅磡；另一睇樓客、現居南區的陳先生表示，主攻項目的三房單位作自住用，預算約二千萬元入場。 維港．星岸位處紅鸞道七號，共提供三百二十一伙，主打三、四房；另包括九幢洋房，該項目預計於二○一六年中落成，物業樓花期約十七個月。 睇樓客心聲 吳先生 預算六百萬元以內的兩房單位，價格可以，只是樓花期太長，預料美國加息將影響樓市。 羅太 現居於喜雅，一直鍾情同系的喜漾，打算細屋換大屋，目標是兩房戶，會入票兩張。 劉先生 喜漾定價合理，預算六百萬元，滿意該區配套，將會入兩張票，現居於九龍區。 馮先生 現時居於紅磡，從事金融工作，有自用需要，計算換樓多時，目標為新盤三房戶。 陳先生 現居於南區，打算再購入物業作投資用途，有意買三房戶，預算為二千萬元內。 地產