0016.HK - 新鴻基地產
| 前收市價 | 116.300 |
| 開市 | 117.200 |
| 買盤 | 116.900 x 0 |
| 賣出價 | 117.100 x 0 |
| 今日波幅 | 116.100 - 117.600 |
| 52 週波幅 | 109.700 - 139.600 |
| 成交量 | 3,470,307 |
| 平均成交量 | 2,983,791 |
| 市值 | 338.678B |
| Beta 值 | 0.92 |
| 市盈率 (最近 12 個月) | 6.78 |
| 每股盈利 (最近 12 個月) | 17.240 |
| 業績公佈日 | 2018年9月10日 - 2018年9月14日 |
| 遠期股息及收益率 | 4.65 (3.97%) |
| 除息日 | 2018-11-12 |
| 1 年預測目標價 | 145.99 |
- 信報財經新聞•前日
新地郭氏家族信託內部重組
新地（00016）控股股東郭氏家族的持股出現變動。港交所（00388）披露權益顯示，郭氏家族旗下信託HSBC Trustee（C.I.）Limited於新地的持股量，於9月19日由原先持有7.63億股或26.37%，突然增加約2.16億股，最新持股升至約9.8億股或33.84%，未有披露作價。
- infocast•前日
《大行報告》
<匯港通訊> 《大行報告》法興指中國增長和政策對新興市場有較大影響野村指美國美國住宅銷售放緩因家庭負擔能力惡化交銀指港樓市關注優質地供應 推薦新地(00016)大和24小時內改變看法 先調低後上調新創建(00659)目標價大和削眾安在線(06060)目標價16.2%至28.5元「跑輸大市」星展上調數碼通(00315)目標價45.7%至11.8元 升評「買入」
- infocast•3 日前
交銀指港樓市關注優質地供應 推薦新地(00016)
<匯港通訊> 交銀國際在其房地產周報中指出，港鐵(00066)何文田站二期項目出l開價高於第一期。二期工程招標共收到31份投標，對比2016年時一期投標只有28份標書。主要投標人包括南豐，嘉里(00683)，華懋，會德豐(00020)，龍湖(00960)，中海外(00688)及麗新發展(00488)。該行認為對於本地物業而言，由於買家仍然熱衷於以優惠價格在黃金地段項目投地，因此市場會關注有限的優質土地供應，例如今次的何文田競標。該行又指隨著加息擔憂加劇和市場情緒冷卻，該行繼續傾向於能夠鎖定未來利潤和步伐更快的發展商，包括新地(00016)。內房方面，交銀指有內地傳媒報導，內地有關部門正制定個人稅收的六項特殊費用扣除項目的詳細規則，如住房貸款利息或住房租金，市場預期新政策推出時會刺激更多交易。該行預計8月平均售價數據將引起政府關注，因為按月平均銷售價格增長仍高於「1%紅線」，以及連續39個月有史以來最長的平均銷售價格上漲，主要得益於去庫存和庫存水平低。該行又預計，內地將出台更多緊縮措施，特別是9月及10月期間。該行指由於銷售勢頭緩慢，該行仍然持懷疑態度，因勢頭緩慢可能會推動平均售價上升趨勢，並損害利潤率。因此，該行仍然看好利潤率較高且財務狀況良好的內房發展商，因可受惠到實體市場放緩和持續流動性緊縮，包括華潤置地(01109)。 （CK)
- 東方日報 OrientalDaily•4 日前
巴丙頓山推廿伙招標 售價料破頂
豪宅新盤銷情理想，發展商積極推盤吸客。新鴻基地產（00016）的西半山巴丙頓山正式重推，現樓示範單位周內開放，新推單位售價料可挑戰項目新高。
- infocast•5 日前
新地：APM 商場中秋國慶生意額料增10%-15%
<匯港通訊> 新地代理租務部副總經理(推廣)李少芬於活動表示，APM 商場今年中秋及國慶檔期推廣費為350萬元，較往年增長10%，期望人流可增長10%達480萬人次，生意額而由於有新iPhone發售，預期可帶動生意額升10%-15%，達1.3億-1.5億元。她指，首8月 APM 人流達7800萬人次，生意額有30億元，分別按年升10%及15%，表現跑贏大市。她又指，APM 下半年約20個新租及續租合約已完成，續租租金升幅有雙位數，目前商場呎租為150-450元，出租率達100%。她表示，APM 內地客佔比為10%，預期隨著高鐵、港珠澳等基建項目落成後，訪港內地旅客人數會增加。 (ST)
- AASTOCKS•5 日前
APM料中秋、國慶生意額可增10-15%
新地代理租務部副總經理(推廣)李少芬於活動表示，APM商場中秋及國慶檔期推廣費增10%至350萬元，冀人流可增10%至480萬，生意額包括有新iPhone發售所帶動，達1.3-1.5億元，按年升10-15%。 她指，首八月人流達7,800萬，生意額達30億元，分別錄按年升10%及15%，表現跑贏大市。 她又指，下半年約20個新租及續租合約已完成，續租升幅達雙位數，目前商場呎租為150-450元，出租率保持100%。 ...
- infocast•6 日前
新鴻基公司(00086)完成向主要股東回購1.45億股股份
<匯港通訊> 新鴻基公司(00086)宣布，回購合約所載的所有條件已獲達成，完成已於9月17日進行。公司將於完成後於可行情況下盡快註銷購回股份。新鴻基公司5月時宣布，擬向主要股東 Asia Financial Services 於場外回購所持有1.45股股份，相當於該公司已發行股份總數約6.73%。每股購回股份的回購價為4.75元。緊隨完成及註銷購回股份後，聯合集團(00373)及聯合地產(00056)於新鴻基公司之持股將由約57.29%增加至約61.44%，而 Asia Financial Services 持股由15.87%降至9.79%，公眾人士持股將由26.76%增至28.68%。 (ST)
- infocast•6 日前
帝國集團: 郭炳湘現休息中 公司運作一切正常
<匯港通訊> 帝國集團主席及新地(00016)前主席郭炳湘早前中風入院。帝國集團執行董事姚志偉到港鐵(00066)遞交何文田站第二期項目物業截收意向書時，向傳媒表示，郭炳湘現在休息中，強調公司運作一切正常。(EC)
- infocast•6 日前
《大行報告》
<匯港通訊> 《大行報告》交銀國際維持互聯網行業領先評級 下半年首選買入騰訊(00700)野村：中國整體經濟續放緩 未來幾個月或仍惡化星展下調新地(00016)目標價8%至137元 重申「買入」評級野村下調新地(00016)目標價7%至131元 評級重申「中性」富瑞：中國購地及併購等是令債務飆升原因野村仍稱澳門濠賭首季至今增長趨勢仍強勁
- infocast•7 日前
野村下調新地(00016)目標價7%至131元 評級重申「中性」
<匯港通訊> 野村將新鴻基地產(00016)目標價由140.8元下調7%至131元，投資評級重申「中性」。野村表示，新地2018財年租金盈利按年增長9%至186億元，為2015財年以來的最高的按年增幅，亦是2011財年租金收入的兩倍。野村指出，雖然新地在本港和內地的2018財年租金收入按年分別按年增長6%及20%，但該行預計兩個市場將繼續在2019財年保持增長勢頭。該行估計，新地2019財年的經常性稅前利潤為每股9元，按年增長7%，可能反過來成為2019財年派息的主要推動因素。野村稱，新地的本港房地產銷售營業利潤達到7年來的最高點，為162億元，毛利率高達39%。2018財年的合約銷售額達到410億元，超過目標的360億元。該行指，自2018年7月以來，新地的合約銷售額已在高預測下達260億元。但該行亦稱，本港正在開發的住宅土地儲備已達到10年高點，但儘管市場情況有所改變，該行認為本港房地產銷售，將成為新地在未來幾年內的另一個強勁盈利引擎。野村預測新地2019及2020財年基礎溢利分別調高0.7%及0.8%，至342.27億元及371.91億元。 (CK)
- infocast•7 日前
星展下調新地(00016)目標價8%至137元 重申「買入」評級
<匯港通訊> 星展將新鴻基地產(00016)目標價由148.8元下調7.9%至137元，投資評級重申「買入」。星展表示，新地的低估值限制其下行風險，目前新地股價低於目標資產淨值52%，接近其歷史交易區間的低端。星展預計，新地的股息收益率達到4.1%。該行表示從歷史角度看，估值具有吸引力，但認為目前本港樓市已可能顯示達頂峰的跡象。為反映市場風險加劇，該行將目標價格下調至137元，是新地至明年6月止的淨資產值預測折讓45%，並維持「買入」評級。星展指出，隨著空置稅的推出，新地已加快銷售西九龍項目匯璽 II，錦田北 Park YOHO Milano 及元朗 Grand YOHO 等單位。該行稱，由於市場對有關項目作出積極反應，為新地自7月起實現合約銷售額260億元，相當於其2019財年合約銷售目標60%以上。新地亦將在未來幾個月繼續向市場推出更多新項目。星展預測新地2019及2020財年基礎溢利分別為306.68億元及308.52億元。 (CK)
- infocast•10 日前
新地(00016)績後漲逾2%
<匯港通訊> 新地(00016)全年度核心盈利升17%，大摩指業績達標，股價今早上揚，最新報117.5元，為暫時高位，升2.44%，成交額2.79億元。 (ST)
星島日報•10 日前新地全年賺500億 每股派3.45元
【星島日報報道】售樓盈利入帳大豐收，帶動新鴻基地產（016）截至今年6月底止年度股東盈利上升19.6%，至499.5億元，基礎盈利則升17%，至304億元。每股盈利17.2元，末期息較前一年度增加15%，每股派3.45元。新鴻基地產主席郭炳聯表示，公司會隨著盈利上升，而相應增加派息，他很高興今年可以增加派息。 副董事總經理雷霆表示，今年7月至今已售住宅金額達270億元，佔目標6成，本港銷售目標有信心至明年6月底止年度可達425億元，內地銷售目標則是45億元。按盈利貢獻劃分，租務比重佔最大，達稅前經常盈利的48%。今年6月底年度售樓盈利大增36%，至162.6億元，期內租務盈利升8.8%，至186.47億元。 ...
- 東方日報 OrientalDaily•10 日前
未來九個月陸續推盤
新鴻基地產（00016）業績報告披露，自新財年的七月一日起，集團在中港兩地已出售住宅單位價值逾270億元，全年中港總銷售目標為470億元，當中香港佔425億元。
- 東方日報 OrientalDaily•10 日前
新地賺499億增兩成破紀錄
受惠樓價及租金收入上升，新鴻基地產（00016）全年業績創新高，截至今年六月底止年度股東應佔溢利按年升19.55%至499.51億元，撇除投資物業公平值變動後的基礎溢利亦升17.07%至303.98億元，派末期息每股3.45元，按年增15%。
- 香港電台-財經•10 日前
新地對土地大辯論增加供應方法持開放態度
新地早前投得南沙慶盛土地，執行董事郭基煇表示，項目是以商業為主的綜合項目，但未有透露投資額。他指，在南沙的部署是跟隨大灣區發展，未來亦會在相關地區物色更多地皮。他又提到，自己現時主力負責集團住宅發展、開則及農地等工作，內地方面則專責華南區業務。至於另一位執行董事郭基泓指，自己專責租賃業務，在內地負責華北生意。被問到傾向支持土地大辯論中哪一項增加供應的方法，管理層回應指持開放態度，又指選擇越多越好，對社會整體房屋發展及解決房屋短缺有幫助。集團又指，7月起新財政年度的銷售額有270億元，未來會加快農地轉換。
- infocast•10 日前
新地(00016)全年基礎溢利303.98億元按年升17.1%
<匯港通訊> 新地(00016)截至2018年6月30日止全年業績，集團在撇除投資物業公平值變動的影響後，可撥歸公司股東基礎溢利為303.98億元，按年升17.07%。股東應佔純利則為499.51億元，按年升19.55%。公司派末期息3.45元，按年增長15%。新地期內物業銷售收入為419.43億元。來自物業銷售的溢利為162.61億元，按年升36.45%。按所佔權益計算，集團年內錄得合約銷售額460億元。但集團在7月至今合約銷售額則錄得超過去年逾半，已超過270億元。集團5月新增一幅位於啟德城中心的地皮，集團指，將是其重點項目，將發展為商住地標物業，直達將來港鐵啟德站，其商業及部分住宅樓面將留作收租用途。集團稱，將繼續利用不同途徑補充土地儲備，包括積極將集團持有按地盤面積計算約3200萬平方呎的農地，更改為可發展的樓面。集團表示，其位於港鐵南昌站上蓋零售物業項目 V Walk 預計於2019年中開業。北角匯及海匯酒店的零售部分，預計於2018年底開業， 而北角匯的14. ...
- 星島日報•10 日前
新地：隨盈利增加相應增派息
【星島日報報道】新鴻基地產（00016）主席郭炳聯指出，集團會隨著盈利增加，而相應增加派息。今年6月底止年度末期息增加15%至每股3.45元。副董事總經理雷霆表示，有信心今年可達全年425億元銷售額目標，內地銷售目標則是45億元。新地執行董事郭基煇稱，購入南沙自由貿易區地皮，是看好大灣區發展，地皮附近為高鐵興城站，且有廣州地鐵4號線，未來將會成為廣州副市中心，地皮40萬方呎，具體投資要日後才公布，項目還包括為市政府建設公交中心設施。郭炳聯又指，今日下午6時半會去探兄長郭炳湘，兄長仍在醫院，中風後情況平穩定，有許多醫生幫他，多謝大家關心。（ys） ...
- infocast•10 日前
雷霆指有信心達425億元銷售目標 料利率走勢有利置業
<匯港通訊> 新地(00016)副董事總經理雷霆於業績記者會上表示，加息為集團預期內，相信加息步伐不快，銀行亦正爭取更多按揭，故相信利率走勢有利置業。他又指，二手市場受辣招影響成交有縮減，惟一手市場剛性需求仍非常強勁，相信今年樓市成交不及去年，但仍認為樓市暢旺，未來兩年發展都會健康穩定。雷霆續指，今年1-9月都有推盤，今年7月至今中港兩地的合約銷售額超過270億港元(下同)，在未來9個月將推出元朗 PARK YOHO Napoli、屯門御半出第二期、馬頭圍站項目及沙田商業項目等，同時亦會繼續銷售現有項目如海璇及巴丙頓山等。他指，有信心完成425億元的香港項目銷售目標。集團內地項目銷售目標則為45億元。雷霆回應集團加快推盤問題時指，集團推盤一向為有售樓紙就賣，而推出「十足十貸款計劃」則是希望幫助已完成供款的買家換樓。新地主席兼董事總經理郭炳聯補充，政府要求發展商早點售樓，故貨如輪轉是回應政府要求。(SC)
- infocast•10 日前
郭炳聯指郭炳湘情況平穩 「一陣會去探佢」
<匯港通訊> 新地(00016)主席兼董事總經理郭炳聯在業績記者會上回應有關其兄長郭炳湘最新情況時表示，「多謝咁多位關心，佢依家係仲係醫院度，中左風，依家情況係平穩。」及後被問及會否到醫院探望郭炳湘，郭炳聯稱，「一陣間會去探佢」。新地執行董事郭基煇表示，集團早前成功購得廣州南沙商業地，為集團全資擁有，該地皮位處高鐵站附近，亦有鐵路直達廣州市中心，故對項目發展有信心，又計劃該地皮以發展商業項目為主。對於接班安排，郭基煇指，「每年都努力攞實戰經驗」，又指他主要負責住宅興建及華南地區項目。新地執行董事郭基泓補充，他主要負責住宅及商業租務工作，以及華北地區項目。新地副董事總經理黃植榮表示，土地供應選項「越多越好」，而集團現有3200萬平方呎的農地，當中部分農地的轉換已接近完成。(SC)
- 香港電台-財經•10 日前
新地全年物業銷售溢利按年升逾36%
新地公布全年業績，物業銷售收入419.4億元，來自物業銷售溢利為162.6億元，按年上升逾36%。期內總租金收入按年上升8%，至236.8億元；淨租金收入升9%，至186.5億元。集團指，租金收入穩健增長是續租租金持續上升及新收租物業帶來的收益。另外，集團期內土地儲備增加5個項目，新增的樓面面積合共約680萬平方呎，當中包括來自農地轉換的十四鄉發展項目。
- 星島日報•10 日前
【16】新地全年基礎溢利升17.07%
【星島日報報道】新鴻基地產（00016）公布截至6月底止全年度業績，盈利499.51億元，按年增19.55%。每股盈利17.24元；派末期息3.45元，同比增長15%。連同中期息1.2元，全年派4.65元，按年增13.4%。 全年度，撇除投資物業公平值變動的影響後，可撥歸公司股東基礎溢利按年升17.07%，至303.98億元。每股基礎盈利10.49元。收入856.44億元，按年上升9.51%。新地期內收入按年升9.51%至856.44億元，毛利升17.1%至418.92億元。物業銷售收入419.43億元。年內錄得的合約銷售額為460億元。今年7月至今，按所佔權益計算，集團錄得的合約銷售額已超過270億元。 ...
- 香港電台-財經•10 日前
新地全年盈利按年升近20%
新地公布全年業績，盈利按年增長近20%，至499.5億元；撇除投資物業公平值變動的影響後，基礎盈利為303.98億元，按年上升17%。末期息派3.45元。集團收入按年上升9.5%，至856.4億元。
