0778.HK - 置富產業信託

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每股盈利 (最近 12 個月)1.677
業績公佈日
遠期股息及收益率0.51 (5.43%)
除息日2018-02-05
1 年預測目標價10.57
  • AASTOCKS13 日前

    《大行報告》高盛升置富(00778.HK)目標價至9.9元 評級「中性」

    高盛發表研究報告,調整置富產業信託(00778.HK)融資成本估算後,將公司2018至2020年各年每股盈測下調0.3%至0.6%,至分別0.93元、0.45元及0.47元。 該行維持置富加權平均資本成本及終端增長率7.2%及2%的假設不變,目標價上調3.1%,由9.6元升至9.9元。該行認為上述變更沒有重大影響,維持置富「中性」評級。(ac/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com...

  • AASTOCKS3 個月前

    安泓投資:美國漸進加息對REITs影響不大

    安泓投資投資總監楊書健在出席電台節目時表示,美國聯儲局預計今年加息三次,在此漸進加息的速度下,相信對房地產信託基金(REITs)的影響不大。 他續指,房託市場看重租金能否上升,相信加息是由於通脹上升,租金亦可隨著上調。而且即使目前美國長息上升,但十年期國債孳息率仍不過3厘,REITs的股息回報仍具吸引力。他稱反而擔心環球若發生貿易戰,會對經濟及通脹等帶來影響。 對於有傳A股將推房地產信託基金,他認為房託在內地市場有實際需要,例如需要資金支持收租物業。但內地有關方面的稅務問題複雜,或需在稅務上有突破才可將房託推出市場。(ek/u) ...

  • AASTOCKS4 個月前

    《大行報告》高盛:置富(00778.HK)完成出售北角和富薈 目標價上調至9.6元

    高盛發表研究報告,上調置富產業信託(00778.HK)今明兩年每股盈利預期分別114%及4.5%,以反映出售北角和富薈,及去年業績,目標價升7.3%至9.6元,評級維持「中性」。 該行指,公司出售北角和富薈項目,預期可獲9.21億元的利潤,相等於原先預期今年基本盈利的111%,公司計劃將所得資金用於資產改善、新的收購機會、償還債務及其他營運資金。(ic/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com...

  • AASTOCKS5 個月前

    置富(00778.HK):完成和富薈交易債務空間升 收購考慮成熟零售物業

    置富產業信託(00778.HK)行政總裁趙宇在記者會上表示,以20億元出售和富薈的交易將於2月底完成,當中11億元將用於償還部份2019年債務,餘下9億元將預留作其他投資。趙氏又指,公司到2020年才有再融資需要,公司於2017年底負債比率為27.4%,仍有130億元債務空間,完成和富薈交易後,負債比率可進一步下降至25%,債務空間可進一步提升。 趙宇表示,旗下租務組合中,有約60%是必需品類,相信在不同經濟週期中均可維持穩定收入。而置富嘉湖西座將於今年第二季起進行資產升級工程,資本開支約1.5億元,完成後料可增加人流及餐飲類別租戶。他又指資產升級工程是集團其中一個增長方向,置富嘉湖的增值工程對集團整體可分派收入影響不大。 ...

  • AASTOCKS5 個月前

    《公司業績》置富(00778.HK)去年可供分派收益升3.8% 每基金單位分派50.78仙

    置富產業信託(00778.HK)公布,截至去年底止年度,總收益及物業收入淨額分別按年上升2.8%及3.3%至20.30億元及14.57億元,主因出租率上升及物業續租租金調升率穩健。 期內,可供分派收益按年上升3.8%至9.71億元,每基金單位分派上升3.1%至50.78仙(2016年為49.23仙)。計及中期及末期每基金單位分派25.53仙及25.25仙,2017年財政年度之每基金單位分派收益率為5.3%。 ...

  • AASTOCKS6 個月前

    《大行報告》花旗對本港地產股評級及目標價(表)

    花旗發表報告,列出對本港地產股評級及目標價: 股份│投資評級│目標價(港元) 九倉(00004.HK) │買入│41→42元 恆地(00012.HK) │沽售│40→41.8元 希慎(00014.HK) │中性│36.2→41.8元 新地(00016.HK) │中性│138→139.2元 新世界(00017.HK) │買入│15→15.48元 太古股份(00019.HK)│買入│90元 會德豐(00020.HK) ...

  • AASTOCKS6 個月前

    《大行報告》花旗料今年零售收租股勝住宅發展股 首選九龍倉置業、領展及新世界

    花旗發表報告表示,預期本港今年零售收租股表現會勝住宅發展股。該行估計,今年上半年住宅樓價將進一步上升10%,但下半年則會回落5%,然而,地產股(住宅發展為主)或會跑輸大市,由於風險增長,包括香港銀行同業拆息(HIBOR)上升,影響投資情緒;可出售資源潛在增長有限;樓市泡沫爆破風險上升,均導致地產股資產淨值折讓擴大,估值不吸引。 該行指,本經濟增長好轉,有助推動寫字樓出租率。而因中環至灣仔一帶寫字樓項目料於明年初才落成,加快推動搬至非核心地區,較看好(魚則)魚涌地區寫字樓多於中環。 ...

  • AASTOCKS6 個月前

    《大行報告》美銀美林料置富(00778.HK)不會回購基金單位 傾向考慮收購資產

    美銀美林發表研究報告,指置富產業信託(00778.HK)公布同意出售北角和富薈,作價20億元,較2017年11月的估值溢價88%,而是次出售資產的年度化收益率為1.8%,該行對交易看法正面,認為是次出售的收益率大幅低於置富4%的整體年度化收益率。 報告指,由於和富薈面積較細,只佔置富整體投資物業價值的3%,認為對置富而言繼續維持高於平均的續租租金加幅水平,及以合適價格推動資本再投入仍是重大挑戰。該行指,置富股息率仍較美國十年期國債孳息率高出282個基點,差距較三年平均355個基點有所收窄,考慮到過去數年公司表現改善認為屬合理。維持對置富「中性」評級,目標價9.8元。 ...

  • 星島日報6 個月前

    【778】置富產業以20億元出售和富薈

    【星島日報報道】置富產業信託(00778)宣布,以20億元出售和富薈。根據截至今年6月底止六個月的物業收入淨額計算,是次出售資產的年度化收益率為1.8%。  出售價格為原購入價逾3倍,並較估值高出88.5%。預期出售完成後將錄得收益約9.21億元。出售所得收益將用於資產增值及其他潛在投資機會,以及償還債務等一般營運資金用途。 ...

  • AASTOCKS6 個月前

    置富(00778.HK)20億元出售北角和富薈

    置富產業信託(00778.HK)宣布,透過其全資附屬公司與獨立第三方訂立協議,以20億元出售和富薈。根據截至今年6月底止六個月的物業收入淨額計算,是次出售資產的年度化收益率為1.8%。 和富薈是位於北角和富中心的零售商業平台項目,可出租總面積為18.02萬平方呎;於2012年以6.5億港元購入,並成為置富產業信託物業組合一部份。是次出售價20億元,為其原購入價逾3倍,並較其於2017年11月30日的估值高出88.5%。物業預期將於2018年2月28日成交。截至6月底止六個月,和富薈佔置富產業信託的總物業收入淨額的2.5%。(ka/a)~ ...

  • AASTOCKS6 個月前

    高盛降置富產業信託(00778.HK)目標價至8.95元 評級「中性」

    高盛發表報告表示,調整置富產業信託(00778.HK)營運狀況預測後,分別下調其2017年、2018年及2019年每股盈利預測0.1%、0.3%及0.5%,基於以上變化,該行將置富目標價,自9.25元下調至8.95元,維持「中性」投資評級。(vi/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

  • AASTOCKS11 個月前

    《大行報告》高盛降置富(00778.HK)目標價至9.25元 維持「中性」評級

    高盛發表研究報告,指置富產業信託(00778.HK)上半年收入按年升2.5%至10.03億元,符合該行預期。 該行續指,續租租金升幅由2016年的14%,降至期內10.7%,展望將來,集團期望可維持於10%至15%水平;置富嘉湖資產提升工程將進一步延遲至2018年初;公司借貸空間尚有115億元,管理層指將繼續留意併購機會,且不排除出售旗下資產。 高盛指,雖然公司有近60%商場覆蓋民生區,但管理層預期市場環境短期增長仍緩慢。高盛表示,除非公司有機會為旗下資產換貨,否則短期每基金單位分派增長空間有限。該行下調置富2017至2019年每股盈測2%,目標價由9.3元降至9.25元,維持「中性」評級。(ac/da)~ ...

  • 置富可分派收益4.87億升3.7%
    星島日報11 個月前

    置富可分派收益4.87億升3.7%

    【星島日報報道】置富產業信託(778)截至6月底止半年可供分派收益4.87億元,按年增3.7%。每基金單位分派25.53仙,按年增3%。該集團行政總裁趙宇表示,今年上半年續租率78%,續租租金升幅10.7%,在本港零售市道好轉的情況下,期望下半年的續租率進一步改善。又表示,未來收購策略,仍以本港商場為主,未有計畫北上發展中國市場。   置富截至今年6月底止,物業組合出租率維持於 96.6%,平均租金為每平方呎 ...

  • 星島日報11 個月前

    【778】置富料零售好轉 續租率料進一步改善

    【星島日報報道】置富產業信託(00778)截至6月底止半年可供分派收益4.87億元,按年增3.7%。每基金單位分派25.53仙,按年增3%。該集團行政總裁趙宇表示,今年上半年續租率78%,續租租金升幅10.7%,在本港零售市道好轉的情況下,期望下半年的續租率進一步改善。又表示,未來收購策略,仍以本港商場為主,未有計畫北上發展中國市場。   置富截至今年6月底止,物業組合出租率維持於 96.6%,平均租金為每平方呎 ...

  • AASTOCKS11 個月前

    置富產業信託(00778.HK):傾向尋求港零售物業投資機會

    置富產業信託(00778.HK)行政總裁趙宇在記者會上表示,集團旗下物業上半年出租率達96.6%,續租租金上升10.7%,今年下半年及明年分別有26.4%及36%租戶租約到期,在本港零售市道回暖的情況下,期望出租率及續租租金可以再有進步空間,目前對下半年表現持審慎樂觀態度。她又表示,旗下置富嘉湖正籌備大型翻新工程,預期會分階段進行,盡量減少對租戶影響,但目前仍未能公布預計投資金額。 趙宇續指,集團直至2019年均沒有再融資需要,目前有60%借貸已進行對沖,因此加息環境對借貸成本影響不大。她又指,集團現時淨負債比率為28.4%,與規管上限45%仍有一段距離,尚有115億元借貸空間。現時市場上各類物業成交活躍,趙宇指可為集團帶來投資機會,未來會傾向尋求已有穩定租戶組合、出租率及租金收入的香港零售物業,但目前沒有特定的回報率要求及預算。至於會否出售旗下物業,趙宇指若有合適價錢會考慮更換投資組合。 ...

  • AASTOCKS11 個月前

    《房託業績》置富(00778.HK)中期可供分派收益升3.7% 每基金單位派25.53仙

    置富產業信託(00778.HK)公布,至6月底止中期業績,可供分派予基金單位持有人之收益為4.87億元,按年升3.68%,每基金單位盈利為75.24仙。每基金單位分派為25.53仙,按年升3%。 期內,收益為10.03億元,按年升2.47%,其中物業收入淨額為7.27億元,按年升2.99%。 至6月底,每基金單位資產淨值為13.39元,較去年底升3.8%,資產負債比率為28.4%,較去年底跌1.1個百分點。出租率維持於 ...

  • AASTOCKS上年

    *野村首予領展(00823.HK)及冠君(02778.HK)「中性」評級

    ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com