- 信報財經新聞
【新聞點評】月供一蚊買樓
香港樓市買家近期面對「按揭上會難」，內地樓市的買家們卻似乎獲得諸般優待。例如建行（00939）、興業（601166.SH）、浦發（600000.SH）、平安（000001.SZ）等多家大型銀行，最近相繼推出「先息後本」按揭方案，讓買家在最初10年只需月供1元（人民幣．下同）本金，便可以買樓上車。但正所謂「冇咁大隻蛤乸隨街跳」，這種方案的總利息負擔一定特別重，買家還須注意10年後的還款能力及樓價波動風險，否則有可能淪為「韭菜」。 內銀推樓按先息後本 據《第一財經日報》等內地媒體報道，多家銀行近日不約而同推出「先息後本」按揭方案，適用於上海、廣州、杭州、成都、重慶、福州、廈門等一二線城市。住宅買家若採用這種方案，在首3年每月只需償還1元本金及相應利息開支，然後待3年屆滿後還可申請「先息後本」續期，最長延至10年。 舉例說，買家若購買價值500萬元的住宅物業，選用85%按揭、3.5厘息率、30年還款期計算，根據傳統「即供」按揭方案，初期每月還款約1.9萬元，當中包括約6500元本金及1.25萬元利息（隨着30年還款期推進，每月還款中的本金比率將逐步上升，利息比率則相應下降）。但是如果採用「先
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萬科(02202.HK)向興業銀行申借14億元人幣償債
萬科(02202.HK)(000002.SZ)公布，全資子公司上海中區地產作為主債務人及上海萬科企業作為借款人，向興業銀行(601166.SH) 深圳分行申請銀行貸款14億元人民幣(下同)，期限14年，並就今次借款將上海中區項目抵押。申請貸款是為償還萬科在存量房地產領域相關貸款及公開市場債券。 集團指，於2月底擔保餘額272.85億元，佔2022年歸屬上市公司股東淨資產比例為11.24%，上述擔保完成後，對外擔保總額將升至286.85億元，佔2022年歸屬上市公司股東淨資產比例為11.82%，集團並無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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華寶國際(00336.HK) : 已認購興業銀行合計4.8億元人幣金融產品
華寶國際(00336.HK)公布，今日(4日)交易時間後，集團成員公司已認購由興業銀行(601166.SH)提供、合計投資總額4.8億元人民幣(下同)的金融產品。 相關金融產品包括四項保本結構性存款，認購日前介乎今年6月6日至今日，到期日由今年9月12日至明年1月4日不等。 董事確認除上述金融產品仍未到期外，其餘所有向興業銀行認購的金融產品，均已按照各自的條款悉數贖回；集團相信相關金融產品獲得合理利息，不會對集團的財務狀況造成任何不利影響。(cy/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
