【Now財經台】本港樓市過去周末有新盤開售，一手買賣增加至近120宗，九龍灣項目佔約60%，而十大屋苑二手買賣維持於雙位數水平。
九龍灣皓日首輪銷售推出100個單位，過去兩天售出78個，套現6.98億元。雖然未能沽清，但是發展商恒隆集團(00010)表示，會積極研究加推。
連同會德豐油塘KOKO HILLS售出最少8個單位，成交價介乎826萬至2115萬元，以及長沙灣維港滙II及啟德THE HENLEY III等貨尾成交，周末一手買賣近120宗。
恒地全新盤上環CAINE HILL上星期開價後連日來收票逾200張，估計最快今個周末接力推售。
至於二手樓市成交，單計十大屋苑維持於雙位數水平。中原地產及利嘉閣指，買賣略為減少。
美聯物業數據顯示，十大屋苑成交持平。受九龍新盤開售影響，區內四個指標屋苑買賣按星期減少50%。
又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
英國首相辛偉誠（Rishi Sunak）最近提出了一項「道德使命」，旨在推行福利改革，以減少福利開支，讓有健康問題的人重返工作崗位。他聲稱「病假紙文化」是曠工比率上升的部分原因 — 這表明人們在身體狀況良好的情況下卻在請病假。但是，有專家表示，「勉強返工」忽視了員工的心理狀況，甚至比請病假更危害僱主利益。
在過去幾十年，因科技股大升，股息的重要一度不被看重，但現在又因為科企的行動而再次流行起來。即使來自科技公司的股息相對微薄，也能讓這些公司進入需要股息的基金。
5月期指結算價18955點，升436點，低水9點；6月期指結算價18895點，升438點，低水69點。5月國指期貨結算價6728點，升167點，高水9點。
外電引述多名消息人士報道，財政部下周一將召開超長期特別國債發行動員部署會議，屆時財政部國庫司將通報有關情況，同時人民銀行相關司局負責人亦發表講話。 今年兩會期間，中國公布自今年起連續幾年發行超長期特別國債，專項用於國家重大戰略實施及重點領域安全能力建設，今年先發行一萬億元人民幣。有關國債何時及如何發行，一直是市場關注焦點。
延續上一集講Rising Damp的困擾，呢集會講應對的方法：Damp Proof Course，簡稱DPC（
渣打大中華區高級經濟師劉健恆表示，當前美國在降低通脹的進展不及預期，服務業通脹頑固，有機會要延至年尾才減息，或會影響今年企業營商信心，中小企擔憂現金流，特別是借貸成本高企的問題或要較長時間才能紓緩。 他指出，目前聯儲局仍有機會在9月和12月各減息一次，但亦要關注減息窗口會否受到11月美國總統大選左右，特別是若美息維持高企更長時間，資金回流亞洲的時機變得更不確定。 他表示，若美國推遲減息，本港市民跨境及外遊消費回流的時機更不確定，因為港元會繼續跟隨美元走強，但最近政府為樓市撤辣推動成交，股市亦有改善，預料有助提振本地消費氣氛。 劉健恆說，未來中小企或要進一步在大灣區尋找機遇，特別是廣州及深圳營商信心已早於香港反彈，而且資訊科技及創科行業有國策支持，相信有關行業已見谷底。
隨著亞洲市場業務不斷擴展，匯豐投資管理今天宣布多位高層任命，致力提供最佳投資方案以捕捉新興市場及亞洲、另類投資及可持續發展轉型的快速增長，為機構客戶及零售╱分銷客戶提供更優質服務。其中北亞方面，HSBC Asset Management (Japan) Limited行政總裁Masayuki Kaneko（金子正幸）除本身職務外，將兼任北亞機構銷售主管，自5月10日起生效。Masayuki於接任該職後將帶領北亞機構銷售團隊，致力拓展香港、中國內地、台灣、韓國及日本相關業務。他亦將領導該團隊把握機遇，加強多元銀行渠道合作。他將接替因個人原因離職的黃婉婷。Masayuki將繼續駐職日本，匯報架構維持不變。他將在當地繼續向HSBC Japan總經理兼行政總裁Edward Weeks匯報，並向匯豐投資管理亞太區行政總裁何慧芬匯報工作。香港方面，香港匯豐投資管理開設香港行政總裁新職位，以便何慧芬能專注其亞太區行政總裁職務。公司將進行有關殷選，期間，香港匯豐投資管理退休金合作夥伴業務主管洪綺婷，將兼任香港匯豐投資管理署理行政總裁一職，並於5月10日生效。洪綺婷將繼續就相關職務向何慧芬匯報，在公司架
協盛建築集團宣布，正式完成收購保華地基有限公司。保華地基已併入協盛建築，作為其子公司，合併後隨即易名「協盛地基有限公司」。協盛建築表示，是次併購行動注入地基團隊的寶貴經驗與雄厚實力，對集團可謂如虎添翼；有助協盛建築拓展土木地基工程項目的業務，同時加大及投放更多資源在土木地基工程的機械和設備，並與集團現有業務發揮強大協同效應，進一步提升集團在建築行業的競爭力。隨香港北部都會區及多項大型基建工程陸續上馬，協盛建築展望建造業將會迎來不少機遇。集團將會透過協盛地基發掘建造業市場更具潛力的增長機會，長遠規劃更多元化及全面的業務發展策略。 (SY)#協盛地基
微軟及 LinkedIn 聯合發布了《2024 年工作趨勢指數》報告，今年的報告探討了人工智能（Artificial Intelligence，AI）對工作造成的影響。報告指出，員工已不再等待公司步伐，正在使用 AI 幫助他們節省時間，其中有 75% 的受訪者在日常工作中使用生成式人工智能（Generative AI）。 這項調查涵蓋了全球 31 個國家及地區約 3.1 萬人，同時結合了 LinkedIn 上的工作和招聘趨勢、Microsoft 365 生產力數據，並與財富 500 強客戶進行研究而得出。 報告提出了三個 AI 對於現今工作和勞動力市場的重要影響。首先是 AI 在工作中的普及。報告顯示，現時有 75% 的知識型工作者在工作中使用了 AI，以節省時間及提升創造力，並將節省下來的時間專注於重要工作。 然而，不少領導層仍對將 AI 導入日常工作感到疑慮，79% 的受訪企業領袖認為 AI 對競爭力至關重要，但其中 59% 擔心無法量化其所帶來的生產力。儘管領導們明白 AI 趨勢不可避免，但由於將資源投放到 AI 無法立即產生顯著的投資報酬率（ROI）上的回報，這使得他們卻步。
首都機場(00694)公布，今年4月份累計飛機起降架次為34683架次，同比增長9.8%；旅客吞吐量為533.7407萬人次，同比增長26.4%；貨郵吞吐量為11.6165萬噸，同比增長40.2%。 前四個月累計，飛機起降架次為14.0370萬架次，同比增長26.4%；旅客吞吐量為2171.8萬人次，同比增長51.0%；貨郵吞吐量為46.2010萬噸，同比增長59.6%。(SY)
外匯管理局公布，首季中國國際收支保持基本平衡。其中，經常賬戶順差392億美元，與同期國內生產總值(GDP)之比為0.9%，繼續處於合理均衡區間；雙向跨境資金流動保持合理有序。首季，中國國際收支口徑的貨物貿易順差1211億美元，其中，貨物貿易出口7511億美元，按年增長2%；進口6300億美元，增長3%。主要是今年以來中國經濟實現良好開局，隨著產業轉型升級不斷深入，貿易新增長點、新業態、新模式不斷拓展，貿易結構不斷優化。期內，服務貿易逆差610億美元。一方面，旅行逆差538億美元，按年擴大34%，旅行相關收入、支出規模繼續向疫情前水平回歸。另一方面，服務貿易主要順差項目持續增長。其中，諮詢、廣告等其他商業服務順差120億美元，處於歷史較高水平；電訊、電腦和訊息服務順差48億美元，增長30%。首季，中國對外股權性質直接投資淨流出257億美元，企業「走出去」穩定有序；來華股權性質直接投資淨流入190億美元，其中新增資本金流入210億美元，顯示外資來華展業興業保持總體穩定。（JJ）
公屋一般申請者平均輪候時間輕微下跌0.1年、至5.7年，當中長者一人申請者平均輪候時間亦回落至3.8年。團結香港基金副總裁葉文祺建議當局，考慮提高綠置居供應比例，協助消化輪候公屋需求。 葉文祺表示，今季輪候時間雖有改善但變化幅度不大，背後兩組數據值得留意，認為兩者顯示公屋輪候情況在供求兩端持續改善。他提到，公屋一般申請者宗數連續第10個季度下跌，顯示輪候公屋的需求繼續被有效消化。而在今季5300宗獲編配入住的一般申請中，有一半是新落成單位，單季數字已較去年全年800宗多，反映近期有更多新公屋單位落成，令可供編配的新單位增多。另外，房委會今季公布中特別提到上季獲編配翻新單位數量可觀的原因，是由於有更多綠表家庭在遷入新落成的資助房屋項目後，交還公屋單位予當局作重新編配。葉文祺認為，是顯示除了公屋外，資助房屋特別是綠置居，亦能發揮消化輪候公屋需求的作用。 葉文祺建議未來當局考慮提高綠置居供應比例，在不影響公屋輪候時間達標的前提下，提供更多可負擔置業機會。
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為招商銀行(600036.SH)4億元人民幣、貴州茅台(600519.SH)2.89億元人民幣及海爾智家(600690.SH)1.23億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為隆基綠能(601012.SH)3.64億元人民幣、紫金礦業(601899.SH)2.98億元人民幣及萬華化學(600309.SH)1.26億元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為格力電器(000651.SZ)2.28億元人民幣、招商蛇口(001979.SZ)5,549萬元人民幣及北方華創(002371.SZ)3,725萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為寧德時代(300750.SZ)8.06億元人民幣、中際旭創(300308.SZ)1.24億元人民幣及新易盛(300502.SZ)5,693萬元人民幣。 全日北向合計淨流出40.38億人民幣，總成交額為1,296.08億元人民幣，佔大市成交額14.20%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入中行(03988.HK)、中移動(00941.HK)及騰訊(00700.HK)，分別達9.04億港元、8.41億港元及4.57億港元。 北水南向淨流出中海油(00883.HK)，達3.92億港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為中行(03988.HK)13.25億港元，而最高資金淨流出股份為中海油(00883.HK)9.17億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為中移動(00941.HK)7.71億港元，而最高資金淨流出股份為工行(01398.HK)4.79億港元。 全日南向合計淨流入102.53億港元，總成交額為756.67億元，佔大市成交額44.25%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港總商會舉行2024周年會員大會，主席阮蘇少湄致辭時表示，總商會密切關注內地、大灣區及「一帶一路」倡議的發展。總商會的年度「商業前景問卷調查」結果顯示，香港企業看好大灣區的發展前景。在區內設有業務的受訪公司中，近半表示會在未來12個月增加在區內投資，高於一年前的34%，而計劃在內地其他地區增加投資的比率為32%。阮蘇少湄說，預測今年香港經濟增長2.9%。香港面對經濟轉型，認為要做更多創新科技服務，出口方面亦要做更多高端服務。立法會代表林健鋒表示，政府樓市撒辣後，過去一星期樓市活躍，股市亦旺。他呼籲政府落實「基建先行」，包括航空公司增加航班到東盟和中東等地區，將為香港帶來更多商機。他又說，23條立法對香港經濟穩定起了很大作用，對未來一年的路向持正面態度，認為目前環境已穩定下來。 (LF)#撒辣 #大灣區
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