一個月跑路15家、倒閉的數不過來，長租公寓終於要涼了

由於受到疫情帶來的影響，不少中小長租公寓都陷入了經營困境，出租率下降，客戶違約率提升，這對高杠杆、高周轉的小公寓來說算是滅頂之災了。有人統計，今年上半年，高達16家中小企業倒閉，其中11家是因“高收低出”的模式。 疫情前，一些長租公寓不約而同得推出了各種優惠活動：比如在友客的網站上，一間季付月租3900元的公寓，要是年付更降到2800；巢客的優惠力度也差不多，年付比月付租金每月少了500元。 在巨大的優惠面前，大多數人都會選擇年付。不過上個月的時候，幾家長租公寓卷錢跑路的消息就被知情人士捅了出來：8月27日，杭州長租公寓友客被查封，已登記的受害者達4000人、涉事金額超過1億元。沒過多久，杭州巢客公寓也“卷款跑路”了，巢客在杭州運營著的房源有一萬多套，涉及的資金至少有五六億。 這些房屋租賃公司以“高收低租”的套路搶房，假如房東打算以6000元的價格出租一套房，那長租公寓就按6500元的價格拿到房源，再用5000元的低價轉給租客；看似必虧的生意，其實中間產生的現金流相當可觀：通過收租戶一年租金，給房東一個月的租費，就得到了11個月的“時間差”，活下來最重要。 由於受到疫情帶來的影響，不少中小長租公寓都陷入了經營困境，出租率下降，客戶違約率提升，這對高杠杆、高周轉的小公寓來說算是滅頂之災了。