恒地近82億奪市建局庇利街項目

恒地擊敗其餘5個財團，中標市建局土瓜灣重建項目。 市區重建局公布，恒地(00012.HK)以81.89億元奪得紅磡庇利街/榮光街大型重建項目(下稱庇利街項目)，每方呎樓面地價約11414元，低於市場預期下限。 項目佔地約7.97萬方呎，毗鄰私人住宅項目環海．東岸，可建樓面面積約71.75萬方呎，當中約59.79萬方呎屬於住宅樓面，料提供約1150伙；另有約12萬方呎商業樓面，是2014年以來近7年最大規模的市建局項目。市場估值約86.1億至129.14億元，每方呎樓面地價約1.2萬至1.8萬元。 市建局要求住宅部分的賣樓收入若達到148億元，便要與市建局分紅，首2.5億元的比例為20%，其後按每2.5億元遞增；當收入達155.5億元以上，分紅一律為50%。市建局須與發展商共同持有零售商場部分10年，並視情況或再延長5年，租金等扣除成本後，發展商佔收益七成，市建局佔其餘三成。 庇利街項目早前共收到6份標書，入標財團包括長實(01113.HK)、新地(00016.HK)、恒地、嘉華國際(00173.HK)；信置(00083.HK)夥拍嘉里(00683.HK)及招商局置地(00978.HK)合作、華懋與會德豐地產合組財團。