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碧桂園:對未來市場充滿信心 將提高科技投入提升競爭力

藍籌內房股碧桂園(02007.HK)日前發佈業績公告,2021年銷售繼續領跑行業,營收增長13%,核心純利為269.3億元(人民幣,下同);純利約267.97億元,每股基本盈利1.22元,末期息每股派10.12分。集團將持續提升綜合競爭力,投入更多科技元素,推進全生態可持續發展。 去年內地政府為「保交樓」嚴格管控內房預售資金,碧桂園管理層透露,集團約有一半資金保留在監控帳戶,惟仍有約900億元可供動用,並透露央行自去年底開始對優秀企業融資提供不少支持,重申「三道紅線」將於2023年「轉綠」的目標。 截至去年底,碧桂園可動用現金約1,813億元,當中預售監管資金約551.45億元,另受限制現金約為343.46億元。 碧桂園首席財務官兼副總裁伍碧君指出,集團約有900億元保留在監控帳戶,約900億元可動用。她表示,雖然政策接下來或有鬆動,但集團今年仍按現有政策去鋪排。她強調,央行自去年底起對優秀企業在開發貸、按揭等支持都「很給力」,令公司2月份的回款率達到95%。 她又稱,集團的開發貸亦獲四大行極大支持,收併購額度的授信亦進一步加大。集團仍堅定在2023年中期前將「三道紅線」轉綠,即使市場好轉,未來借貸亦不會增加額度。 碧桂園總裁莫斌表示,今年內已無境內債到期,僅餘兩筆各20億元、並於9月及11月到期的可回售公司債;境外則有一筆7月份到期的7億美元優先票據,公司已提前安排還款。 總裁莫斌表示,過去一年,房地產市場經歷了巨大波動,完全恢復可能需要一段時間。但他稱,最近的監管調整為房地產行業的長期健康發展奠定了基礎。莫斌告展望未來,對今年地產走勢的看法是「前低後高」,跟去年相反,對未來市場的健康發展是充滿了信心,亦將努力加強集團競爭力。

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