遭美沽空機構渾水質疑財務造假 貝殼：將在24小時內逐一拆解回復

曾做空18家中國公司且屢屢得手的美國沽空機構渾水（Muddy Waters Research），日前稱正在做空內地房產交易及資訊平台貝殼，並質疑貝殼存在虛報門店、中介和交易量數據的情況。消息出後，貝殼股價（股票代码「BEKE」）在美國交易時段一度大跌10%，後貝殼回應令股價拉升，盤中一度大漲14%。 16日晚，貝殼回應，渾水因為不了解中國房產市場，缺乏對集團業務的基本認知和報表的正確解讀。強硬表明集團財報數據的真實性和規範性，歡迎各種調查，但堅決抵制任何惡意做空行為，稱「將在24小時內逐一拆解回復」。 渾水近日發表沽空報告，指控在美國上市的房產信息平台貝殼財務造假，存在系統性欺詐，認為貝殼公司涉嫌欺詐行為，就像「瑞幸咖啡」一樣是一個巨大的騙局。報告估計貝殼第二、三季的收入數據被誇大77%-96%，新房總交易額（GTV）被誇大126%，存量房交易額被誇大33%。 報告還以內地三線城市「廊坊」舉例，51家鏈家門店中，有19家是 「鬼店」，貝殼官方稱上海共有2.1萬名中介，但第三方數據顯示僅有9998名員工。 17日貝殼內部人士表示，渾水調查的均是四五線城市，沒有調研一線城市北上廣深，不具備代表性，估計貝殼會出具更具體得營收數據。而北京有1600家門店，25000多個經紀人，數據真實，在線合同無法更改，這些法務都有審核和財務嚴格管理。據悉，貝殼的審計機構為羅兵咸永道（Price Waterhouse）。 貝殼於2020年在紐交所正式掛牌上市。截至今年9月底，貝殼門店數量為53946家，經紀人數量超51萬人。今年第三季總交易成交額為8307億元人民幣，按年降20.9% 。