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遭美沽空機構渾水質疑財務造假 貝殼:將在24小時內逐一拆解回復

曾做空18家中國公司且屢屢得手的美國沽空機構渾水(Muddy Waters Research),日前稱正在做空內地房產交易及資訊平台貝殼,並質疑貝殼存在虛報門店、中介和交易量數據的情況。消息出後,貝殼股價(股票代码「BEKE」)在美國交易時段一度大跌10%,後貝殼回應令股價拉升,盤中一度大漲14%。 16日晚,貝殼回應,渾水因為不了解中國房產市場,缺乏對集團業務的基本認知和報表的正確解讀。強硬表明集團財報數據的真實性和規範性,歡迎各種調查,但堅決抵制任何惡意做空行為,稱「將在24小時內逐一拆解回復」。 渾水近日發表沽空報告,指控在美國上市的房產信息平台貝殼財務造假,存在系統性欺詐,認為貝殼公司涉嫌欺詐行為,就像「瑞幸咖啡」一樣是一個巨大的騙局。報告估計貝殼第二、三季的收入數據被誇大77%-96%,新房總交易額(GTV)被誇大126%,存量房交易額被誇大33%。 報告還以內地三線城市「廊坊」舉例,51家鏈家門店中,有19家是 「鬼店」,貝殼官方稱上海共有2.1萬名中介,但第三方數據顯示僅有9998名員工。 17日貝殼內部人士表示,渾水調查的均是四五線城市,沒有調研一線城市北上廣深,不具備代表性,估計貝殼會出具更具體得營收數據。而北京有1600家門店,25000多個經紀人,數據真實,在線合同無法更改,這些法務都有審核和財務嚴格管理。據悉,貝殼的審計機構為羅兵咸永道(Price Waterhouse)。 貝殼於2020年在紐交所正式掛牌上市。截至今年9月底,貝殼門店數量為53946家,經紀人數量超51萬人。今年第三季總交易成交額為8307億元人民幣,按年降20.9% 。