香港金融管理局（金管局）向銀行發出指引，就2024年2月28日公布的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施（措施）及其他相關監管要求作技術調整，包括措施放寬至已簽臨約樓花，有關措施即日生效。具體來看，措施的涵蓋範圍將擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2024年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業的按揭申請，有需要的合資格用家能夠敘造最高七成的按揭貸款。
金管局指，因應住宅市場的走勢，部分在過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家，在申請按揭貸款時，可能遇到估價低於成交價的情況，因而面臨需要額外籌措首期資金的困難。在銀行物業按揭貸款業務風險得到妥善管理的前提下，有空間微調2024年2月28日公布的措施，以協助這些有實際困難的用家，敘造較高成數的按揭貸款。金管局此次亦微調其他相關的監管要求，包括簡化以資產水平計算借款能力的方法，以及在計算借款人的「供款與入息比率」時，投資物業的租金收入的扣減率由至少三成回復至至少兩成的參考水平。
來源：大公文匯網
多間銀行推出高息活期存款優惠，部分息率更媲美定期存款，而且活期存款戶口的資金比定期戶口更能靈活調動，應付日常所需。本文我們就綜合多間銀行的港元活期存款高息優惠，給大家參考。
近年內地大熱的社交平台小紅書，透過加大針對新世代女性的廣告策略，成功取得可觀業務增長。根據英國《金融時報》報道，小紅書今年首季收入10億元（美元．下同），淨利潤2億元，兩者皆較去年同期6億元及4000萬元升0.67倍及4倍。 引入創投 最新估值1326億 據報，小紅書最新估值達170億元（約1326億港元），公司仍希望來香港上市，惟正等待北京當局明確對大型科網公司往海外上市的立場。 報道引述知情人士指出，今年7月，小紅書透過現有股東和新股東之間的售股交易，引入了創投公司DST Global為股東，交易令小紅書最新估值達到170億元。早在2021年，在中國科網股估值最高的時候，小紅書在獲得新加坡淡馬錫支持的一輪融資中，估值曾一度達200億元。 小紅書在2023年首次實現盈利，去年淨利為5億元，收入達37億元；相較之下，2022年則錄得虧損2億元，收入約20億元。公司於2021年推出電子商務功能，目的是要從平台上投放廣告的品牌中獲取交易收入，但目前公司大部分銷售額仍依賴廣告。不過，隨着廣告收入增加，公司今年首季業績成功延續強勁的增長勢頭。 另外，小紅書表現理想，投資者亦押注公司可加快實現I
港交所（00388）行政總裁陳翊庭接受本報訪問時表示，計劃明年上半年發表白皮書，探討把香港現貨股票交收周期由目前的T+2，縮短至T+1的可行性，目標是先讓市場展開客觀及詳盡討論；期間港交所會「先做功課」優化系統，目標明年底前技術上準備好T+1，惟對於最終是否推行，她再三強調會「全盤考慮」市場持份者意見，只有在充足依據的情況下才會推進諮詢。 自1992年以來，港股交收期一直為T+2，即今日買賣的股票，券商與香港結算會在交易日後第二個交易日完成資金和股票到賬。 交易更有效率 營運風險同步增 陳翊庭認為，香港實施T+1的挑戰並不在於科技，「你看美國已經做到（T+1）……technology is there」，反而是市場能否建立共識，準備好迎接T+1。她謂T+1概念無非是「快啲、有效率啲」、做到貨如輪轉，但交收周期壓縮，亦導致營運風險增加，兩者需作取捨。因此，港交所明年初計劃發表的白皮書，目的是盡量詳列所有持份者需要考慮的問題，以免討論流於情緒化。與此同時，港交所的結算及交收系統亦會優化，目標明年底前，港交所內部為T+1準備就緒。陳翊庭補充，這段時間港股成交不斷破紀錄，平台都可以處理，只是現
政府公布，行政長官根據《證券及期貨條例》，委任黃天祐，接替雷添良，出任證監會主席，任期3年，由今年10月20日至2027年10月19日。 黃天祐曾於2012年至2018年擔任證監會非執行董事，亦於2007年至2013年擔任香港聯合交易所上市委員會委員。他現為會計及財務匯報局主席。黃天祐將繼續擔任會財局主席至今年12月31日。 財政司司長陳茂波表示，黃天祐多年來竭誠服務香港金融服務業，對證券及期貨市場運作、資本市場發展、企業管治和財務監管事宜均具備豐富經驗。在他的帶領下，會財局順利進行了對會計及審計業規管制度的改革，讓香港的規管制度與國際發展更趨一致。期望在黃天祐的領導下，證監會將繼續貫徹監管者和市場發展促進者的雙角色，確保本地證券及期貨市場公平、透明和有序運作，並着力改革創新，以鞏固和提升香港國際金融中心的地位。 就即將卸任的證監會現任主席雷添良，陳茂波表示，在雷添良的帶領下，證監會積極支持政府的政策，與本港其他金融監管機構通力合作，密切監察金融市場的情況，確保市場有序、暢順運作；並持續創新。雷添良過去6年領導證監會的成績有目共睹，向他致以衷心的感謝。 證監會歡迎行政長官委任黃天祐為主
中國海關公布，以美元計價，9月出口按年增長2.4%，增幅創5個月以來最低，進口按年增長0.3%，兩者都差過市場預期。9月貿易順差817.1億美元，差過預期。 海關總署新聞發人、統計分析司司長呂大良表示，上月出口增長放緩，主要受短期偶發性因素影響，但仍屬正常數據波動。 他表示，期間兩次颱風在長三角地區登陸，歷史數據顯示，颱風對出口的影響持續時間較長，颱風過後船隊的排期往往會順延，出口有所滯後。 他又指，數據顯示部分產品往年出口旺季是在第3季，但今年卻提前1個多月，主要由於之前美國東海岸碼頭工人合同到期談判預期、集裝箱短缺等因素影響，令企業調整出貨及物流節奏；上月出口亦受到去年同期出口基數較高影響。
中國海關數據顯示，以美元計價，9月貿易順差817.1億美元，低過預期的898億美元；首3季貿易順差6895億美元。 針對貿易順差過大的憂慮，海關總署副署長王令浚表示，中國從不刻意追求貿易順差，近期貨物貿易順差擴大的背後，既有產業競爭力提升、出口韌性較強的因素，亦受到近期全球大宗商品價格下跌，拉低進口值的因素影響。 他又指，評價貿易順差不能只看絕對規模，亦要看相對比重、順差佔國內生產總值(GDP)比重。目前經常帳順差相當於同期GDP比例的1.1%，繼續處於合理均勻區間。
中國利郎(01234.HK)公布，第三季「LILANZ」產品零售金額(按零售價值計算)，與2023年同期比較錄得高單位數跌幅。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國金融投資管理(00605.HK)公布，公司董事透過當時主要股東中合中小企業作出之權益申報披露獲悉，其已於今年10月4日及10月7日於公開市場出售合共2,000萬股公司股份，相當於已發行股份總數約9.56%。 截至10月10日，中合中小企業持有集團的股份數目為806.1萬股，相當於已發行股份總數約3.85%。因此，中合中小企業已不再為公司之主要股東。 董事會認為出售事項對集團的業務營運並無任何重大影響。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國金融投資管理(00605)宣布，透過公司當時主要股東中合中小企業融資擔保作出之權益申報披露獲悉，其已於10月4日及10月7日於公開市場出售合共2000萬股公司股份，相當於公司已發行股份總數約9.56%。據董事所深知、盡悉及確信，截至10月10日，中合中小企業持有的股份數目為806.1萬股，相當於已發行股份總數約3.85%。因此，中合中小企業已不再為公司之主要股東。董事會認為出售事項對集團的業務營運並無任何重大影響。 (ST)
港股全日沽空金額達370.1億元，佔可沽空股份成交2,511.6億元之14.7%。上日為13.3%。 5大沽空金額股票： 南方恆生科技(03033.HK)沽空比率36.2%，沽空金額40.8億。 盈富基金(02800.HK)沽空比率14.5%，沽空金額34億。 ＸＬ二南方恆科(07226.HK)沽空比率44.4%，沽空金額15.2億。 阿里巴巴－Ｗ(09988.HK)沽空比率14.8%，沽空金額12.3億。 中芯國際(00981.HK)沽空比率10.6%，沽空金額9.7億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「美聯信心指數」最新報59點，按周升5.2%，連升兩星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近期港股上升，加上減息效應，樓市氣氛向好，新盤交投暢旺，增強業主信心。減價盤減少，信心指數上升。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港三區之中，新界區減價盤比率為三區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、四小龍/荔枝角、天水圍。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報127.23點，按周微升0.02%，指數初步反映減息後的市況；然而，樓價指數比起四星期前仍跌0.45%，而本年迄今樓價錄7.51%的跌幅。 若按三區劃分，三區樓價按周個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報132.3點，按周升0.49%；「美聯新界樓價指數」最新報118.13點，按周升0.2%；反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報130.13點，按周跌0.35%。 若與四星期前相比，三區樓價同樣呈個別發展，當中新界區樓價較四星期前升0.35%；
滙豐發言人表示，經滙豐認購銀債的客戶中，超過五分之一是首次參與計劃，而去年亦有投資銀債的滙豐客戶中，41%在今年加大了投資額。這反映新一批銀債在提供4%保證年利率的回報下，繼續吸引長者客戶投資。 發言人指，雖然整體認購人數及金額較去年溫和下跌，但客戶平均認購金額則輕微上升。此外，超過半數的申請經由數碼渠道進行，為創紀錄的新高。 (ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府公布，委任黃天祐出任證監會主席，任期3年，由2024年10月20日至2027年10月19日，以接替0即將卸任的現任主席雷添良。 黃天祐曾於2012年至2018年擔任證監會非執行董事，亦於2007年至2013年擔任聯交所上市委員會委員。他現為會計及財務匯報局(會財局)主席。 財政司司長陳茂波表示，黃天祐多年來竭誠服務香港金融服務業，對證券及期貨市場運作、資本市場發展、企業管治和財務監管事宜均具備豐富經驗。在他的帶領下，會財局順利進行了對會計及審計業規管制度的改革，讓香港的規管制度與國際發展更趨一致，期望在黃天祐的領導下，證監會將繼續貫徹監管者和市場發展促進者的雙角色，確保本地證券及期貨市場公平、透明和有序運作，並着力改革創新，以鞏固和提升香港國際金融中心的地位。 黃天祐將繼續擔任會財局主席至2024年12月31日。 陳茂波表示，在雷添良的帶領下，證監會積極支持政府的政策，與本港其他金融監管機構通力合作，密切監察金融市場的情況，確保市場有序、暢順運作；並持續創新，例如與港交所(00388)共同落實多項市場改革措施，並在中央部委的堅實支持下，大力推動兩地市場「互聯互通」的發展。證監會亦持
海關總署新聞發言人、統計分析司司長呂大良表示，雖然內地正式的跨境電商統計調查是半年開展一次，為了及時跟蹤監測跨境電商貿易的最新動態，當局每月也會進行一次初步測算。最新的初步測算數據顯示，首三季中國跨境電商進出口1.88萬億元人民幣(下同)，增長11.5%。其中，出口1.48萬億元，增長15.2%；進口3,991.6億元，下降0.4%。 呂大良稱，近年來海關全力支持跨境電商等新業態發展，今年6月，當局與有關部門一起發布《關於拓展跨境電商出口推進海外倉建設的意見》。全國海關積極貫徹落實相關工作要求，全面推廣海外倉模式無紙化備案，強化跨境電商領域的知識產權保護，持續深化跨境電商綜合改革，積極推進海關與跨境電商平台的協同共治，助力跨境電商高質量發展。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新城發展(01030.HK)公布，今年9月實現合約銷售金額約22.91億元人民幣(下同)，按年減少60.09%，合約銷售面積約28.43萬平方米。 今年首九個月累計合同銷售金額約318.33億元，按年下降47.12%，累計銷售面積約431.51萬平方米。 於今年9月，集團房地產出租物業共167個，總建築面積約1,541.94萬平方米；租金收入約9.93億元，商業營運收入約10.65億元。 今年首九個月累計租金收入約88.49億元，累計商業營運收入約94.84億元。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局公布外匯基金在9月底的主要分析賬目。在9月份，外匯基金的境外資產減少214億港元，至34,859億港元。 貨幣基礎為19,414億港元，包括負債證明書、政府發行的流通紙幣及硬幣、銀行體系結餘，以及已發行外匯基金票據及債券。 外匯基金對香港私營部門的債權總額為2,934億港元。 對外負債總額為266億港元。 (ST)
中國神華(01088.HK)公布，今年9月商品煤產量為2,660萬噸，按年跌2.2%；煤炭銷售量3,690萬噸，按年跌2.6%。月內，總發電量按年升32.9%至219.8億千瓦時；總售電量升33.7%至207.7億千瓦時。 今年首九個月，商品煤產量2.44億噸，按年增長1%；煤炭銷售量達3.45億噸，按年增3.8%。期內總發電量按年升7.6%至1,681.4億千瓦時；總售電量增7.8%至1,582.7億千瓦時。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
物流服務運營商極兔速遞(01519)宣佈，位於江蘇揚州的智慧供應鏈產業園江蘇寶應產業園已於 10 月 11 日正式啟用運營，是公司在中國首個自主拿地、自主建設的轉運樞紐項目，總投資額達到 15 億元人民幣。 公司表示，江蘇寶應產業園的總建築面積達 15 萬平方米，單日快遞處理量峰值可達 600 萬件，為即將到來的「雙十一」購物節提供堅實的物流保障。
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