上半年樓市交投疲弱，本港多間銀行先後下調按揭利率搶客，同業拆息(H)由H+1.7%，逐步減至H+1.5%，首按亦低見1.75厘。渣打香港、大中華及北亞區個人金融業務董事總經理及個人銀行產品主管馮鈺龍表示，渣打會視乎市場情況調整按息，向優質客戶提供H+1.5厘的按揭計劃，但強調該行無意掀起入按揭減價戰，又指下半年按揭貸款量可望回升，相信市場不會再減按息。 經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓則指，目前銀行邊際利潤微薄，加上金管局亦不會放任銀行胡亂減按息，相信銀行較大可能會藉著其他優惠，以吸引客戶。 至於樓價方面，大行也紛紛轉軚唱好樓市前景。繼花旗預料本港樓市全年或轉升3%後，大摩根士丹利也預期下半年樓價將上升5%，而瑞信則將樓由原來下跌15%，大幅削至下跌5%。 劉圓圓指，在英國公投脫歐及美國加息步伐緩慢等利好因素下，今年上半年中細價物業獲買家追棒，加上人民幣持續貶值，增加內地客入市意欲，預料下半年樓市氣氛會好轉 全年樓價會調整10%，而中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑則指，據中原指數顯示，兩周前樓價有止跌回升跡象，料樓價可望在第三季尋底回升。
又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
正當Tesla於首季股東會中表示汽車市場有轉投混能車跡象的說法言猶在耳，2021年曾宣布2023年前只售電動車的福特，近日其歐洲GM Martin Sander最新言論表示見到混能車需求，將會生產混能車，市場詮釋說法為電動車計劃「倒退」
ADR預託證券│代號│相對股價(HKD)│港股對預託證券溢價(%) 長和│CKHUY.NASD OTHER│40.472│1.68% 中電控股│CLPHY.NASD OTHER│65.396│0.16% 香港中華煤氣│HOKCY.NASD OTHER│5.926│5.97% 九龍倉集團│WARFY.NASD OTHER│24.689│1.06% 匯豐控股│HSBC.NYSE│68.13│-0.19% 電能實業│HGKGY.NASD OTHER│45.629│2.35% 電訊盈科│PCCWY.NASD OTHER│4.133│-0.31% 恆生銀行│HSNGY.NASD OTHER│109.149│-0.04% 恆基地產│HLDCY.NASD OTHER│24.846│-0.19% 新鴻基地產│SUHJY.NASD OTHER│76.49│0.67% 新世界發展│NDVLY.NASD OTHER│8.688│6.93% 太古股份公司Ａ│SWRAY.NASD OTHER│68.365│1.44% 東亞銀行│BKEAY.NASD OTHER│10.079│2.79% 銀河娛樂│GXYEF.N
美籍華人軟件工程師Allen Wong，剛在大學畢業沒多久開發出收聽警方通訊的手機程式，大受歡迎，為他每年帶來逾百萬美元的收入，未到25歲便達到財富自由，宣布提早退休。
二手業主劈價蝕賣情況持續，中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，大圍區本月暫錄約10宗買賣；當中大圍薈蕎剛錄本月首宗成交，惟屬損手個案，一房業主持貨約6年，帳面蝕275萬元或約36.4%離場。 黎宗文指，薈蕎1翼高層D1室，實用面積約399方呎，一房連儲物房間隔。原開價約630萬元，最終劈價150萬元或約
美國密歇根大學5月消費者信心指數初值，創5個月新低。數據公布後美元上升。 不過美元指數較早時變動不大，報105.31。 美元兌日圓升0.26%，至155.86日圓，全星期升近2%。 英鎊兌美元持平在1.2525美元。 歐元兌美元報1.0769美元。
金價延續升勢，美國今個星期的就業數據差過預期，加強市場對聯儲局減息預期，利好金價表現。 現貨金較早時報每盎司2360.1美元，上升0.6%。 紐約期金收報每盎司2375美元，上升1.5%。
國際油價下跌，有聯儲局官員表示，利率將長期維持較高水平，市場擔心或影響美國原油需求。 倫敦布蘭特期油收報每桶82.79美元，下跌1.09美元，跌幅1.3%。 紐約期油收報每桶78.26美元，下跌1美元，跌幅1.3%。 全星期計，布蘭特期油下跌0.2%，紐約期油則上升0.2%。
美股個別發展，投資者等待下星期公布的關鍵通脹數據。 道瓊斯指數收報39512點，升125點，升幅0.32%，連升第8個交易日。 標準普爾500指數收報5222點，升8點，升幅0.16%。 納斯達克指數收市變動不大，報16340點，跌5點，跌幅0.03%。 疫苗製造商Novavax股價急升近1倍，因為與賽諾菲達成價值高達12億美元的許可協議。 全星期計，道指升2.2%，納指升1.1%，標普500指數升近1.9%，3大指數連升兩星期。
歐洲主要股市持續上升，德法股市都創收市新高，受到市場對區內減息預期增加，加上部分企業業績強勁帶動。 英國富時100指數收報8433點，升52點，升幅0.63%。 法國CAC指數收報8219點，升31點，升幅0.38%。 德國DAX指數收報18772點，升86點，升幅0.46%。
美股個別發展，道指收市升125點，標指微升，納指微跌。道指連升8日，為去年12月以來最佳表現。密西根大學5月份消費者信心指數僅67，跌至半年低位，差過預期，令市場擔心通脹可能回升，相當於推遲減息，令大市氣氛變弱。
密西根大學5月美國消費者信心初值低於預期，未來一年的通脹預期升至半年高位；市場關注下周公布的關鍵通脹數據。美元小幅回升，美匯指數最新升近0.1%至105.314。 歐元兌美元維持在1.077。 英鎊兌美元跌至1.252。 美元兌日圓升至155.72。 美元兌瑞郎維持在0.906。 澳元兌美元跌至0.66。 美元兌加元跌至1.367。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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