雅虎香港財經 財經教室(7) - 收購合併
甚麼是收購？甚麼是合併？如何分辨一單收購或合併是好消息抑或壞消息？騰祺基金投資管理董事沈慶洪話你知！
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星島最近進行的「港人置業意向」問卷調查顯示，逾三成未置業市民已有上車計劃。專家認為這部分是由於租金上升所致，加上憧憬年底減息，激發剛性需求，促使更多人轉租為買。有代理反映，專才鍾情的啟德，租務氣氛最為熾熱，區內租金已迅速回到疫情前水平，兩房單位租金在5月更大幅上升5,000元，增長達30%。隨著政府積極推出多項輸入專才計劃，截至3月底，已有約11萬人經各項人才計劃來港，令本港租盤需求大增。據差估署4月私宅租金指數報186.9點，按月升0.92%，連升兩個月，按年升4.59%。今年首四個月，私宅租金指數已累升0.48%。加上進入暑假這傳統租務旺季，各區住宅租賃交投趨於活躍，特別是入伙新盤集中的啟德區。隨著近年各大銀行總部遷往觀塘商業區，鄰近的啟德再增優勢，去年已錄得1,700宗租賃成交，平均每日有4.7宗。今年啟德區的租金水平已回到疫情前，部分單位租金更大幅上升30%。有地產代理形容，目前區內租賃暢旺得誇張。利嘉閣助理分區經理劉蜀永表示，啟德個別兩房單位疫情期間叫租約1.7萬至1.8萬，現時已大幅加至2.2萬至2.3萬，加幅約30%。劉蜀永表示，現時無論是啟德新區抑或跑道區，買家及租客逾
為催谷樓市氣氛，政府在今年《財政預算案》宣布全面撤辣。當大家以為日後會受惠新政，可用一個比較寬鬆的方式借貸，實情卻並非如此。除了早前跟大家詳談銀行在資金緊絀的前提下，開始採用趕客三式，包括回贈歸零、估價從嚴，以及篩選物業種類及客源，藉以令準業主知難而退之外，有不少在政策鬆綁前簽訂買賣合約的樓花，現時接近入伙上會，也要用舊制計算按揭。除了令業界行政混亂外，準業主同時也面臨估價下滑的雙重夾擊，上會之路更加困難。
發展局局長甯漢豪說，政府會持續促進公私營項目應用「建築信息模擬技術」（Building Information Modelling，BIM），業界提交由BIM製作的圖則時，可使用屋宇署新推出的軟件工具，自動核查一般建築圖則的樓面面積計算的相關資料，未來將BIM應用擴展至大型私人住宅發展項目，並在2029年擴展至所有發展項目。 甯漢豪在社交網頁表示，buildingSMARTInternational - Asia Summit 2024首次在香港舉行為期兩天的峰會，聚焦探討建築科技如何提高設計、施工和營運建築資產的效率，約有300名本地、內地和海外專家參加。好表示，政府去年12月公布採用開放式BIM擬備和呈交建築圖則的路線圖，由2018年起所有預算費用3000萬元或以上的項目，在設計和建造過程中應用BIM。
【彭博】-- 美國5月份工業產值實現成長，得益於製造業產值普遍回升，這對成長艱難的製造業來說是個積極信號。聯儲會周二公佈的數據顯示，5月份工業產值成長0.9%，4月份持平。5月份的漲幅超過了接受彭博調查的所有經濟學家的預估值。製造業產值也成長了0.9%，其中消費品行業領漲；4月份修正後為下降0.4%。采礦和能源開采業產值成長0.3%，公用事業產值躍升1.6%。與此形成鮮明對比的是，其他數據顯示製造業在投入價格居高不下、消費需求不穩定和借貸成本高企的情況下難以積聚動能。供應管理協會(ISM)最新數據顯示，美國5月份製造業活動以更快的速度萎縮，因產出幾近停滯。推薦閱讀：美國零售銷售幾乎未有成長 前期數據亦遭下修在工業總產值中占比達到四分之三的製造業實現成長，得益於消費品行業產值成長1.3%。汽車、家電和化學品領漲。企業設備產值三個月來首次實現成長，建築用品產值小幅成長。聯儲會的報告顯示，汽車產值成長0.6%。機械、金屬、計算機和木製品產值均實現健康成長。整體工業產值的成長還得益於采礦產值回升，特別是石油和天然氣開采。與此同時，製造業產能利用率升至77.1%。整體工業產能利用率升至78.7%
美國普查局數據顯示，作為GDP的重要組成部分，今年4月美國企業總庫存按月增長0.3%，與市場預測相符，扭轉上月下降0.1%。其中，零售商、製造商和批發商庫存分別增長0.7%、0.1%和0.1%。 按年計，美國4月份企業庫存增0.1%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股初段靠穩。美國5月零售銷售差過預期，反映消費或較審慎。另外，市場亦繼續關注聯儲局官員發言。 道瓊斯指數較早時報38858點，升80點，升幅0.21%。 納斯達克指數報17874點，升17點，升幅0.1%。 標準普爾500指數報5485點，升11點，升幅0.22%。
聯儲局數據顯示，在今年4月零增長後，5月美國工業生產增0.9%，高於市場預期的0.3%增幅。 佔總產量78%的製造業產出增長0.9%，而市場預測為增長0.3%。此外，採礦業產出增長0.3%，公用事業增長1.6%。 5月產能利用率升至78.7%，為六個月高位，略高於市場預期的78.6%，比長期平均值低0.9個百分點，而4月則下修為78.2%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港交所在9月23日起，實施證券市場在惡劣天氣下不停市。 香港銀行公會發言人表示，公會支持新安排，讓香港的交易機制與全球標準接軌，提升香港金融市場整體競爭力，公會將繼續與港交所及不同持份者緊密合作，確保新安排順利實施。 發言人指，銀行界一直持續投資於科技，並擁有穩健的基礎設施，為遙距工作作好準備，配合客戶的交易所需。
栢能集團(01263)發盈警，預期截至2024年6月30日止6個月錄得股東應佔純利不少於約1.5億元，去年同期純利約2000萬元。有關變動主要是源於與截至2023年6月30日止6個月較低的毛利率比較，截至2024年6月30日止6個月之毛利率有所改善，而由於今年較早時候推出之新系列圖像顯示卡需求強勁，加上圖像顯示卡之需求較去年有所改善，自有品牌業務為刺激銷售而產生之銷售及市場推廣開支減少所致。(WH)
昊天國際建投(01341)發盈警，預期截至2024年3月31日止年度錄得虧損約5.51億元，去年同期溢利約1.08億元。業績轉盈為虧主要由於以公平值計量且其變化計入損益之金融資產虧損增加；以公平值計量且其變化計入損益之金融負債虧損增加；及分佔聯營公司虧損增加。(WH)
美國5月零售銷售按月增長0.1%，低於預測的增長0.2%。在美股周三因六月節休市之前，三大指數周二走勢各異，道指及標普500指數上升，納指輕微下跌。 道指升84點或0.2%，報38,862點；標普500指數升10點或0.2%，報5,483點；納指跌7點或0.04%，報17,849點。 英偉達(NVDA.US)和博通(AVGO.US)繼續向歷史新高邁進，各升逾1%。 其他晶片股亦跟隨上揚，高通(QCOM.US)升近3%，台積電(TSM.US)亦升近3%，美光科技(MU.US)升5%，同創新高。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
信銘生命科技(00474)發盈警，預期截至2024年3月31日止年度錄得虧損約8.69億元，去年同期虧損約2.08億元。虧損增加主要由於以公平值計量且其變化計入損益之金融資產虧損增加及；以公平值計量且其變化計入損益之金融負債虧損增加；分佔聯營公司虧損增加；投資物業之公平值虧損增加。(WH)
嘉藝控股(01025)發盈警，預期截至2024年3月31日止年度將錄得虧損不少於2500萬元，去年同期虧損約3130萬元。虧損減少主要是由於集團截至2024年3月31日止年度的行政開支以及銷售及分銷開支較去年有所減少；及就物業、廠房及設備確認的減值虧損減少。(WH)
百利達集團控股(08179)宣布，配售合共約2.368億股股份，佔擴大後股本約16.53%，配售價每股0.1元，較今日收市價0.111元折讓約11%，所得款項總額約2368萬元，淨額約2362萬元，擬用作一般營運資金及償還借款。(WH)
二手氣氛雖稍為回落，但剛性需求未減。祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門翠鳴臺新近錄得一宗綠表買賣個案，單位為低層E室，實用面積約496方呎，兩房間隔，日前獲區內準婚客垂青。 據了解，該買家為綠表客，鍾情單位附設雅裝，收樓後即時可以入住，加上原業主願意調整價格，累積減價幅度達55.5萬元，以及買家獲父母資助首期置