【趣遊樓市】平鋪直敘的土地房屋進度報告（脫苦海）

剛剛發表的施政報告，被人說成《一帶一路香港配套措施報告》，以「一帶一路」是主角。不過有關土地、房屋和運輸的部份內容也不少，排名第二章，佔有25頁。當中分為新措施、持續推行的措施，可是絕大部份的篇幅都是講述早已提出或正進行中的計劃。

新措施當中，長遠房屋策略目標已減為十年內提供48萬個單位；《香港2030研究》的更新則是長遠的發展規劃；起動九龍東作為第二個商業中心區(CBD2)和發展大嶼山更是多年前已提出，報告只是更新進度。

而持續推行的措施中，增加資助房屋供應，和增加土地供應兩個部份，亦是絕大多數是早己公布的項目和政策。比如重建舊公屋、增加發展密度、活化工廈、拓展新發展區、填海及發展岩洞等，都是老調重彈，可以視為對現時的進度報告。

報告提出研究將將軍澳137區的用途由公眾填料庫改為住宅用地，並研究可否發展為人口達10萬人的新市鎮。雖然137區並非垃圾填區，而是建築廢料堆起的填料庫，但位置上就在堆填區附近，而且欠缺各種交通等配套設施，相信最快也是十多年後的事情。

小業主及業界最關心的，可能是會否撤銷或放寬辣招，施政報告所講的是「健康的私人住宅物業市場」，其內容是講述一些政策目標。但事後特首明言，政府沒有責任令到樓市只升不跌，而目前的樓價亦超出一般市民的負擔能力，言下之意是沒有改變現行政策的需要，即是不會撤招吧！