中原削啟德 4C 區1號地皮估值約10%至128.6億元
<匯港通訊> 上星期五截標的九龍啟德第 4C 區1號地皮,共收到6份標書。地皮地盤面積10.2053萬平方呎,最高樓面面積71.4374萬平方呎。
中原測量師行執行董事張競達表示,今次啟德第 4C 區1號地皮接獲6份標書,入標反應不俗,與上月份啟德第4C區2號地皮的7份標書紀錄相若。
雖然啟德近月連環發生商業地流標及棄購事件,但對住宅地影響不大,因為商業與住宅屬於兩個不同市場,市民置業需求仍然龐大,相信發展商投地興趣仍大,今次地皮位於跑道區前排,可享一線維港海景,發展潛力優厚,但最近政治不穩影響市場氣氛,樓市氣氛觀望,預料發展商出價傾向審慎,因此決定下調估值,由原先每呎樓面地價估值2萬元,減少至1.8萬元,總值由142.8億元減少至128.6億元,減幅約10%。 (BC)