【租客佳音】早住早享受 三個新盤月租唔洗1萬

近期有不少位於新界新盤相繼入伙，令大量租盤湧現，不少月租更低於1萬元。用平價就可以享受新盤好處，有一定叫座力。如果手頭資金有限，有咩盤值得考慮？

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元朗「瑧頤」

新世界發展的元朗「瑧頤」已陸續入伙，項目位於十八鄉路99號，屬於單幢住宅。項目共有313伙，戶型由開放式至3房不等，實用面積約230呎至577呎不等。

最近高層A6室錄租務成交，實用面積230呎，開放式間隔，以9300元租出，實用呎租40元。原業主於2019年7月以約423萬元一手買入，租金回報約2.6厘。元朗於「瑧頤」7月份累錄14宗租賃成交，平均實用呎租約36元

屯門「恒大．珺瓏灣」

位於屯門掃管笏「恒大．珺瓏灣」近日新聞多多，不過項目一期已陸續入伙，有不少平價租盤出現，吸引年青租客注意。最新成交租務單位為1期1座低層J室，成交月租只需8000元，單位面積為223呎，料業主買入價為357萬元，租金回報率為2.7%。

「恒大．珺瓏灣」位於掃管笏管翠路8號，共有2期，共30座，提供1,982個單位，單位實用面積介乎201呎至2,420呎。

上水「高爾夫．御苑」

「高爾夫．御苑」最近低價租務成交為7座低層K室，月租只需9200元，實用面積為281呎，呎租為33元，料業主買入價為437萬元，租金回報率為2.5%。

恒地發展的「高爾夫．御苑」位於上水青山公路古洞段88號，共有33座，提供590個單位，單位實用面積由276呎至3,063呎不等。

以上三個新盤均位於新界，其中以元朗「瑧頤」的交通配套最為方便，距離西鐵朗屏站的步程只需15至20分鐘，其餘兩盤要轉駁交通才達港鐵站。雖然位置有點遠，但三個屋苑樓齡簇新，會所設施齊全，加上租金平，對年青租客有一定吸引力。