新界一手樓 爆搶客戰

恒基物業代理林達民稱，帝御‧嵐天最快下周開售。

新盤戰線進一步擴大，恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧嵐天，昨公布首張價單推出112伙，折實平均呎價15,020元，入場費299.93萬元。而信和置業（00083）的馬鞍山Silversands落實本周六開售50伙，截至昨晚已錄近250張入票登記。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，帝御‧嵐天首批單位實用面積由208至361方呎，全屬開放式及一房戶，扣除最高折扣，折實最平為7座3樓單位09開放式戶，實用面積208方呎。整批單位折實呎價介乎約13,998至約17,463元，最高售價532.53萬元。

屯門項目最快下周開賣

他指，今期開價與項目2期平均做價相若，仍具5至10%折讓空間，但加推單位料將提價，幅度約3至5%。首批單位折實售價均低於533萬元，當中36伙低於370萬元，發展商提供最高樓價九成一按。該屯門項目設於尖沙咀的示範單位，今起正式開放予公眾參觀及收票，最快下周開售。

資料顯示，項目2期帝御‧星濤於去年10月公布首張價單推出123伙，折實平均呎價14,585元，最低呎價13,075元，入場費298.84萬元。

新盤本月成交望1800宗

業界料項目可迎合市場上車需求。中原陳永傑認為，項目開價吸引，加上可承做高成數按揭，符合市場剛性需求，料吸引上車客入市，首批單位可望「一Q清枱」。他預期，本月一手成交宗數可達1,500至1,800宗。美聯布少明則指，該盤全數提供細單位，加上開價較掃管笏新盤同類單位做價低近一成，銷情將理想，而項目日後呎租料達30餘元，可吸引收租投資者。

同時，Silversands昨落實首輪銷售安排，本周五下午6時截止接受認購登記。因應不少買家查詢樓盤向海大單位，該盤同時推出8個三、四房戶以招標形式發售，本周六起招標。信置集團聯席董事田兆源指出，招標單位可以選用發展商提供的一按，首年免息免供，最高貸款額達樓價八成。資料顯示，該盤首張價單推出50伙，扣除18.5%最高折扣優惠後，折實平均呎價19,888元，折實售價586.31萬至1,039.94萬元，折實呎價18,889至20,802元。

信置田兆源表示，Silversands的向海大單位接獲不少查詢。