<匯港通訊> 由新世界發展(00017)及遠東發展(00035)打造啟德臨海全新地標「柏蔚森I」，今日開放兩房已裝飾交樓標準示範單位。
新世界營業及市務(特別項目)及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，項目有機會周內開價，並開放示範單位予貴賓及公眾參觀，也考慮推出破天荒的嶄新付款辦法。此次開價將參考同區臨海豪宅盤。
針對香港樓市，何家欣指，撤辣之後啟德區樓價創新高，因此對項目的銷售有信心。市場對減息的預期升溫，因此看好整個啟德項目的租務組合，有信心能吸引投資者。
遠東發展營業及市務總經理陳富強稱，啟德區新盤銷情理想，可反映市場情緒。目前憧憬減息，預計下半年樓市情況穩定向好。
此次開放兩房示範單位385呎，為第6座6樓G室，擁有超過10項細緻貼心設計。（JJ）
#啟德 #柏蔚森 #新世界 #遠東發展
今日（5日）一則有關「專家稱A股100萬點可期」的話題衝上微博熱搜，引發網民熱議；有關觀點是由中泰資管聯席首席投資長姜誠在6月27日中金財富雲會客廳100期直播專欄中所提出的。姜誠在直播中表示，A股一定不會永遠只專注在保衛3000點，信心要看長遠，如果把時間拉長一點，會發現A股其實還是在漲；如果時間夠長，100萬點也是可期待的。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
美國6月非農業職位增加20.6萬個，多過市場預期，失業率則升至4.1%，高過市場預期。 數字顯示，6月私人市場新增職位13.6萬個，少過市場預期，當中製造業職位減少8千個，市場預期增加6千個。6月政府職位增加7萬個。 美國6月每周平均工時維持34.3小時，平均時薪按月增加0.3%，符合市場預期。
積金局譴責強積金主事中介人滙豐違反監管規定，罰款2400萬元；同時譴責滙豐前退休金主管葉士奇，命令他由即日起的18個月期間喪失主事中介人負責人員資格。今次是滙豐首次被積金局紀律處分。 積金局表示，滙豐在2020年4月至2021年2月推行一個轉介項目，招募沒有註冊中介人資格的人力資格機構或招聘公司作為介紹人，向滙豐推薦潛在的強積金企業客戶。如獲推薦的客戶、介紹人自己或附屬公司，參與滙豐的計劃、向滙豐的計劃作強積金供款或將強積金轉移至滙豐的計劃，該介紹人可從滙豐獲得轉介費。 積金局說，項目推行期間，滙豐與5名介紹人簽署協議，並成功從3名介紹人獲得6宗企業客戶轉介，所有協議均於2022年6月終止。 金管局經積金局轉介進行調查，經評估調查結果，積金局認為滙豐相關項目沒有遵守《強積金條例》及《註冊中介人操守要求指引》的操守要求，沒有充分考慮到禁止提供優待的規定，也沒有制定嚴謹架構和充足的管控措施，並允許未經註冊人士進行受規管活動。 積金局又指，葉士奇負責監督批核和執行涉事項目，但沒有識別不遵從相關操守要求的風險，認為滙豐的缺失可歸因於他的疏忽所致。 積金局強調，今次決定已考慮所有情況，包括滙豐違
國泰航空(00293.HK)宣布，今日(5日)向Aviation 2020發出贖回及註銷餘下9,750萬股優先股的通知，贖回價格為每股優先股100元加上計算至7月31日的任何未付優先股股息，總額合共約99.77億元，預料於7月31日完成最後贖回後，所有優先股將已被全部贖回及註銷。 Aviation 2020於持有全部1.95億股優先股期間，應佔股息總額約為24.4億元。 Aviation 2020 Limited 為一家根據《財政司司長法團條例》（香港法例第 1015 章）設立並由財政司司長法團全資擁有的於香港成立的有限公司。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
數碼港獲政府撥款5億港元推行「數碼轉型支援先導計劃」，現已全面接受本地餐飲業及零售業中小企申請「電子支付系統及店面銷售」、「線上推廣」及「客戶管理及優惠系統」三個類別的數碼科技方案組合。每家合資格及獲批中小企最多可獲資助項目總開支的50%或5萬港元，以較低者為準。數碼港今日連同其中20家獲納入計劃的方案供應商舉行「數碼科技方案展示日」，讓餐飲業及零售業中小企即場與方案供應商交流，攜手推動數碼轉型。計劃針對中小企進行數碼轉型的三大痛點，包括在選擇數碼科技方案及供應商時遇上困難、缺乏技術人員或相關科技知識、或資金有限，以 1：1 配對模式提供資助，協助中小企應用現成的基礎數碼科技方案，善用科技減低成本及增加效率，加強競爭力。計劃提供來自60家方案供應商、逾280 個方案組合予餐飲業及零售業中小企選擇，並會繼續增加合適的方案組合，為他們提供更多的選擇。數碼港會繼續舉辦資訊講座，給予相關指引，以幫助中小企辨析能配合業務所需的方案。 （BC)#數碼港
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，日前九龍東新盤以低價面世，瞬即成為市場焦點，鎖起不少二手客源；此外，二手低水盤源被購買力消化後缺乏補充，買賣呈現牛皮拉鋸，導致本周末指標屋苑預約睇樓人數繼續下滑。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄855組客戶於周末預約睇樓，較上周的860組微跌0.6%，連跌4周，為近21個周末新低。 (BC)#利嘉閣周末預約睇樓量
7月期指結算價17748點，跌274點，低水52點；8月期指結算價17780點，跌270點，低水20點。7月國指期貨結算價6345點，跌107點，低水37點。
據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，6月份未有私人住宅項目獲批預售樓花同意書，繼4月份再次未有私人住宅項目獲批(該月只有資助出售房屋獲批)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然如此，但目前已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅合共1.56萬伙，加上目前貨尾超過2.19萬個貨尾單位，即未計及待批預售單位已合共達3.75萬伙。短期內供應不少，料發展商推盤仍會低價開售吸引市場焦點。至於新申請預售樓花同意書方面，6月只有1個私人住宅項目新申請，項目為大角咀埃華街3號，涉及122個單位，數量較5月258伙大減約52.7%，並創5個月最少；值得留意，同期亦有1個資助出售房屋新申請，項目為粉嶺馬會道288號，涉及單位644伙。雖然6月私人住宅新申請單位只得百多伙，但因同期有資助出售房屋新申請，加上6月「零」獲批，因此帶動累積待批預售樓花同意書的住宅(包括私人及資助房屋)單位數目回升，由5月份12812伙升至6月的13578伙，升約6%。 (SY)
就英國大選結果，工黨上台。仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣回應對英國樓市影響，指房屋仍然是英國新政府面臨的最重要挑戰和機遇之一。自 2004 年以來，一直未能實現建屋目標已導致房屋短缺逾 250萬個單位。根據目前預測，除非英國改變交付方式，否則未來5年可能尚會增加 50 萬個住宅的短缺。單單是社會房屋輪候名單就多達近 130 萬戶家庭。仲量聯行估計，解決這一積壓問題將需要投資超過 2000 億英鎊。然而，發展蓬勃的樓市不僅能改善生活條件，還能帶來長期的經濟和社會效益。房屋理所當然地是工黨宣言的基石，而且它仍然是重中之重。 她稱，「經濟升級」議程預計將會保留（名稱或有所調整），並將重點關注英國各地在生命科學、數據中心、先進製造業和綠色能源轉型等領域的創新網絡發展。這一策略應著重加強劍橋和牛津等創新中心與與曼徹斯特、南威爾士和東北部等地區就業之間的直接聯繫，帶動這些區域的經濟發展及就業市場，因此，海外住宅買家宜注意這些地區的投資機會。該行預計，工黨政府的產業戰略將著眼於解決能源、公用事業和交通運輸方面的基礎設施瓶頸，以釋放創新網絡的潛力，並鼓勵私營部門積極參與。相信英國房地產行業已準備好與新政
國泰航空公布，本月底向政府回購餘下的50%優先股，涉及款項97.5億港元，並將註銷涉及的9750萬股優先股。 集團將繼續派付所有到期的優先股股息，直至本月底，贖回連同優先股股息合共約99.77億元。 有關優先股是國泰2020年推行資本重組計劃時向特區政府發行，政府持股期間，合共派付24.4億元優先股股息。國泰感謝特區政府及所有股東，在疫情至今的支持。 集團又認為，最後贖回不會對財務狀況造成任何重大不利影響。
積金局公布，向強積金主事中介人滙豐銀行作出譴責及罰款2,400萬元，同時亦譴責滙豐的前負責人員葉士奇，及命令葉由即日起18個月期間喪失主事中介人負責人員資格。 積金局指，滙豐在2020年4月至2021年2月期間，推行一個轉介項目，招募沒有註冊中介人資格的人力資源機構或招聘公司作為介紹人，向滙豐推薦潛在的強積金企業客戶。若獲推薦的客戶、介紹人自己或其附屬公司參與滙豐的強積金計劃、向滙豐的計劃作強積金供款或將強積金轉移至滙豐的計劃，該介紹人便可從滙豐獲得轉介費。 積金局認為，滙豐就該項目沒有遵守以下《強積金條例》及《註冊中介人操守要求指引》的操守要求，向介紹人提供優待，以促使客戶參與滙豐的計劃、向滙豐的計劃作供款或將任何強積金轉移至滙豐的計劃，以及沒有充足的管控措施及程序，以確保滙豐及其附屬中介人遵守《強積金條例》第4A部的規定。 積金局指，葉士奇負責監督批核及執行上述項目直至2020年11月，但葉士奇卻沒有識別不遵從相關操守要求的風險，包括提供優待的規範，及不可用未經註冊的人士進行受規管活動。積金局認為滙豐的缺失，可歸因於葉作為負責人員的疏忽所引致。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網
港交所(00388)全資附屬聯交所宣布委任主板及GEM上市覆核委員會成員。今年的上市提名委員會由3名港交所非執行董事（主席唐家成、董事謝清海及董事周胡慕芳），以及證監會主席、行政總裁及一名執行董事（主席雷添良、行政總裁梁鳳儀及執行董事戴霖）組成。上市提名委員會於2024年1月4日及3月11日的新聞稿中，邀請有意擔任上市覆核委員會職務的人士提出申請，共接到39份申請。上市提名委員會感謝所有申請人。今日起生效的上市覆核委員會成員名單:上市覆核委員會有7名新成員，包括白禮仁(獲委任為主席小組成員)、陳朝光、陳永德、陳婉珊、白思佳、Alexandra Tracy 及 Philip Tye(履曆見下)。李嘉士、周紀恩、Dhananjay Phadnis及陳智聰退任上市覆核委員會。聯交所感謝4位退任成員任內在上市覆核委員會的服務。 (SY)7名新成員白禮仁 (司力達律師樓資深顧問及華懋集團非執行董事) 60歲陳朝光 (富而德律師事務所資深合夥人，香港兼中國區主席) 63歲陳永德 (香港中資銀行業協會 – 副總裁及曾任東亞銀行策略總監(2019) 57歲陳婉珊 (利記控股有限公司–副主席) 53歲白
會財局分析上市實體因延遲公布初步年度業績而導致停牌，會財局今天發布一份題為《因延遲公佈初步年度業績而停牌的上市實體分析》的報告。該報告詳細列出會財局對香港上市實體因延遲公布初步年度業績而導致停牌（停牌股票）的分析及觀察結果。此外，報告亦為公眾利益實體核數師、審計委員會及上市實體管理層提出了清晰建議。籲繼續維護高質素審計及財務匯報。截至2024年4月2日，共有66家年結日於12月的上市實體因未能在2024年3月31日或以前公布2023年年度初步業績而被停牌（2023年度停牌股票），較前一年度的 59 家上市實體（2022 年度停牌股票）增加12%。該局提出6大關注點，並期望核數師、上市實體管理層及審計委員會繼續通力合作，透過促進各方之間緊密及直接的溝通，及早進行審計計劃以識別審計問題並制定解決方案，從而發揮保障財務匯報質素方面的關鍵角色。報告指出，最常見的停牌三大原因是「上市公司仍未完成財務報表編制工作，或仍在收集審計程式所需的資料及檔」、「需要額外時間對特定事項進行審計」，及「識別出需要進一步調查的可疑交易」，各佔42%、30%及17%會財局關注:1)上市實體及其審計委員會對內部控制不
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